Zentral und dennoch ruhig: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilien Mittelhauses mit 16 Parteien. Der Eingangsbereich ist mit einem automatischen Türöffner ausgestattet, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnfläche teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer (24 qm), ein Schlafzimmer (12 qm), ein Kinderzimmer (9 qm), eine Küche (7 qm), einen Flur (9 qm), ein Bad mit Badewanne und Dusche (4 qm), ein separates WC (2 qm) sowie einen geräumigen Balkon (6 qm). Besonders komfortabel sind die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Immobilie wird unrenoviert verkauft.

Extras und Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Ausstattung, zu der eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC gehören. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 86,5 kWh; Energieträger: Nah-/ Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2014; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in einer 30-Zone. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt, Aschaffenburg, Würzburg und Hanau ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Eine S-Bahnstation befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.