Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Altbau – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charakter mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch Helligkeit, klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Ein echtes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung
- 1. OG
- Zentral Bad Cannstatt
- Modernisiert 2014
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Deckenspots
- großer Süd - Balkon
- Keller
- WG geeignet

Lage

Bad Cannstatt ist der älteste und zugleich einer der größten Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und zählt zu den begehrten, lebendigen Wohnlagen der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten aus.
Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts direkt am Neckar und ist verkehrstechnisch exzellent erschlossen. Der Bahnhof Bad Cannstatt zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, in die Region und überregional. Die Anbindung an das Netz von S-Bahn, Stadtbahn und Bus ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsorten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte sowie lokale Geschäfte tragen zur urbanen, aber dennoch bodenständigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Bad Cannstatt ist Heimat zahlreicher kultureller und sportlicher Highlights: das Cannstatter Volksfest auf dem Wasen, eines der größten Volksfeste Europas, lockt Jahr für Jahr Millionen Besucher an. Außerdem prägen Veranstaltungsorte wie die MHPArena, Porsche-Arena und Hanns-Martin-Schleyer-Halle das kulturelle und sportliche Leben des Bezirks.
Bad Cannstatt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Grün- und Erholungsflächen sowie ein lebendiges Kultur- und Eventangebot machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.