Zentrale 4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in BOH zu verkaufen !!!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-177379
Objekt ID
FALC-CWe-32657
Adresse
Ort
46395 Bocholt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
1.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.805,83 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-09-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
104.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese pragmatisch geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den weiß gehaltenen Eingangsbereich der Wohnung. Die moderne Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet sich Ihnen direkt zu Anfang des Flures. Lassen Sie einen stressigen Alltag dort bei entspannter Atmosphäre angenehm ausklingen. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen dann jeweils zu beiden Seiten des Flurs, bevor sich Ihnen dann das moderne Badezimmer vor Kopf mit dem einladenden Wohnzimmer und dem 2. Kinderzimmer am Ende des Flurs eröffnet. Das Badezimmer in "Betonoptik" vermittelt zusammen mit der Küche und der gesamten Ausstattung der Wohnung einen optisch ansprechenden Gesamteindruck und garantiert Ihnen eine "Wohlfühloase" mitten in der City. Besonders bemerkenswert ist an der Wohnung, dass diese neben einem Außenstellplatz auch einen kleinen Garten umfasst. Dieser lädt zu gemeinsamen Grillabenden oder relaxten Stunden nach Feierabend ein. Durch die Zentralität der Wohnung können Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs immer von den 100 Meter entfernten Bocholter Arkaden oder der 300 Meter entfernten Innenstadt besorgt werden. Dieser Umstand gibt dieser Wohnung ein besonders zentrales Flair

Ausstattung

Das Treppenhaus ist vor wenigen Jahren ansprechend renoviert worden. So sind die Stufen mit in einer modernen Holzoptik versehen worden und verleihen dem "Entrée" der Wohnung so einen angenehmen Charakter. Auch die Bodenbeläge in den Zimmern und Flur aus hochwertigen Holzlaminat in Abstimmung mit "Betonoptikelementen" in der Küche und dem Badezimmer führen dieses Konzept stimmig weiter. Die Gasetagenheizung von Viessmann ist im Dezember 2021 neu eingesetzt worden. Das Badezimmer ist in 2022 komplett erneuert worden. Hier ist neben der "Echtglasdusche" und neuer Keramik auch eine kleine Badewanne für Kinder eingesetzt worden.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken. Die Wohnung selber liegt sehr zentral in der Nähe vom Berliner Platz und den Bocholter Arkaden.
Der Bocholter Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B67 und die B474. Von diesen Bundesstraßen haben Sie dann Anschluß an die Autobahnen A31 und A3.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Christoph Weigelt

Ansprech­partner

Christoph Weigelt

Ihre Nachricht an FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner: Christoph Weigelt

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.