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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-286552
Objekt ID
HaLe-4671
Adresse
26831 Bunde
Ort
26831 Bunde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
155,82 m2
Zimmer
6.0
Nutzfläche
15,91 m2
Vermietbare Fläche
171,73 m2
Grundstücksfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
140.70
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnungen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. In den letzten 15 Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Es wurden die Fenster, Türen, Böden, Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Bad: ca. 6,83 qm - Flur: ca. 3,36 qm - Küche: ca. 13,10 qm - HWR: ca. 7,22 qm - Büro: ca. 9,82 qm - Eingang: ca. 4,73 qm - Schlafzimmer: ca. 10,89 qm - Wohnzimmer: ca. 20,18 qm - Terrasse: ca. 11,12 qm - Keller: ca. 15,91 qm
Obergeschoss:
- Bad: ca. 5,50 qm - Flur: ca. 8,08 qm - Balkon: ca. 3,28 qm - Küche: ca. 13,05 qm - Büro: ca. 9,72 qm - Schlafzimmer: 10,85 qm - Wohnzimmer: 20,15 qm
- saniert - Fenster und Türen von 2023 - zwei separate Wohneinheiten - top Raumaufteilung - Keller - Sackgassenlage - zentrale Lage - gute Verkehrsanbindung - nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten - nahegelegene Schulen und Sportstätten - pflegeleichter Garten - Garage und Stellplätze - Anlagemöglichkeit
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Bunde, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, Deutschland. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bunde ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von weitläufigen Wiesen und charmanten Wasserläufen geprägt ist, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was Pendlern entgegenkommt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die enge Anbindung an die niederländische Grenze, die zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung, ideal für Familien und Investoren, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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