Zentrale Wohnung mit Aufzug, Balkon und Einbauküche!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500€ erworben werden.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhaus und wird derzeit nicht bewohnt – ein zeitnaher Einzug oder eine Vermietung ist daher problemlos möglich. Auch langfristig überzeugt das Objekt durch seine Lage im gewachsenen Stadtviertel mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in alle Richtungen.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81.0 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Zentralheizung) aus dem Jahr 2002, Energieeffizienzklasse: C

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Königswiesen, nur wenige Minuten westlich der Regensburger Altstadt. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, Kindergarten und Mittelschule, ebenso wie Bushaltestellen mit direkter Anbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht, was auch für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.