Zentraler geht´s nicht: -Großzügige Praxisräume mitten im Herzen von Vreden!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
850.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-144631
Objekt ID
FALC-MAb-27749
Adresse
48691 Vreden
Ort
48691 Vreden
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
140,03 m2
Nutzfläche
140,03 m2
Vermietbare Fläche
140,03 m2
Bürofläche
140,03 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
850 €
Nettokaltmiete
850 €
Mietpreis pro Quadratmeter
6,07 €
ges. Mietkosten (Netto)
850 €
Weitere Kosten
Kaution
1.700 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
140,03 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Praxis-Räumlichkeiten in exzellenter Lage. Maximale Wohlfühl-Atmosphäre für Personal und Patient*innen.
Mitten in der Fußgängerzone, mitten in Vreden. Aber auch das Gebäude an sich hat seine Vorzüge. Angefangen bei der Apotheke im Erdgeschoss und aufgehört bei der pfiffig durchdachten Struktur, welche nicht nur in der Aufteilung des Raumes überzeugt.
Ob Augen- oder Zahnarzt, Physiotherapeut oder Osteopath...genug Platz und Räumlichkeiten, um reibungslose und beruhigende Termine zu garantieren.
Ein weiteres Highlight, die Barrierefreiheit. Sie und vor allem Ihre Patient*innen haben die Wahl. Ob sportlich über den geräumigen Hausflur oder doch lieber bequem und entspannt mit dem Aufzug. In jedem Fall erwartet Sie im ersten Stock, nach wenigen Schritten, DIE neue Praxis in Vreden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis für die Allgemeinmedizin und Psychotherapie genutzt und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Der Empfangs- und Wartezimmerbereich, die Untersuchungszimmer wie auch Labor- und Büroräume zeichnen sich durch eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Mobiliar, ebenfalls enthalten, besticht durch seine wohltuende Ausstrahlung und kann funktional eine Menge vorweisen.
Das nächste Highlight, die Trennung der Sanitäranlagen. Ob für Personal oder Patient*innen...mehr Hygiene, mehr Privatsphäre und noch mehr Gründe sich hier wohl zu fühlen.
Ob der öffentliche Parkplatz im Hinterhof, die Kurz-Parkplätze (für schnelle Erledigungen) oder die Tiefgarage mit 160 Plätzen, welche nur 100m entfernt liegt. Parkmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden.
Ebenso vorteilhaft, der vom Treppenhaus zugängliche Extra-Raum (im Grundriss unten rechts), welcher bei Bedarf mit dazu gemietet werden kann.
Also worauf warten Sie noch. Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2743549?accessKey=6369
Mitten in der Fußgängerzone, mitten in Vreden. Aber auch das Gebäude an sich hat seine Vorzüge. Angefangen bei der Apotheke im Erdgeschoss und aufgehört bei der pfiffig durchdachten Struktur, welche nicht nur in der Aufteilung des Raumes überzeugt.
Ob Augen- oder Zahnarzt, Physiotherapeut oder Osteopath...genug Platz und Räumlichkeiten, um reibungslose und beruhigende Termine zu garantieren.
Ein weiteres Highlight, die Barrierefreiheit. Sie und vor allem Ihre Patient*innen haben die Wahl. Ob sportlich über den geräumigen Hausflur oder doch lieber bequem und entspannt mit dem Aufzug. In jedem Fall erwartet Sie im ersten Stock, nach wenigen Schritten, DIE neue Praxis in Vreden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis für die Allgemeinmedizin und Psychotherapie genutzt und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Der Empfangs- und Wartezimmerbereich, die Untersuchungszimmer wie auch Labor- und Büroräume zeichnen sich durch eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Mobiliar, ebenfalls enthalten, besticht durch seine wohltuende Ausstrahlung und kann funktional eine Menge vorweisen.
Das nächste Highlight, die Trennung der Sanitäranlagen. Ob für Personal oder Patient*innen...mehr Hygiene, mehr Privatsphäre und noch mehr Gründe sich hier wohl zu fühlen.
Ob der öffentliche Parkplatz im Hinterhof, die Kurz-Parkplätze (für schnelle Erledigungen) oder die Tiefgarage mit 160 Plätzen, welche nur 100m entfernt liegt. Parkmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden.
Ebenso vorteilhaft, der vom Treppenhaus zugängliche Extra-Raum (im Grundriss unten rechts), welcher bei Bedarf mit dazu gemietet werden kann.
Also worauf warten Sie noch. Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2743549?accessKey=6369
Ausstattung
Hier werden sich Ihre Patient*innen sicherlich wohlfühlen...
- Fliesenboden
- Empfangsbereich
- Personal- und Kunden-WC getrennt
- Teeküche mit Küchenzeile
- Wartebereich mit Glastür
- Lichtkuppel (Oberlichter)
- Modernes und gepflegtes Treppenhaus
- Zentrale Lage Mitten in der Fußgängerzone
- Aufzug
- barrierefrei
- zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Apotheke im EG
- möbliert
- 8 Zimmer
- 140m²
- 850€ kalt
Also worauf warten Sie noch. Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2743549?accessKey=6369
- Fliesenboden
- Empfangsbereich
- Personal- und Kunden-WC getrennt
- Teeküche mit Küchenzeile
- Wartebereich mit Glastür
- Lichtkuppel (Oberlichter)
- Modernes und gepflegtes Treppenhaus
- Zentrale Lage Mitten in der Fußgängerzone
- Aufzug
- barrierefrei
- zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Apotheke im EG
- möbliert
- 8 Zimmer
- 140m²
- 850€ kalt
Also worauf warten Sie noch. Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2743549?accessKey=6369
Lage
Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Praxis im 1. OG der Wessendorfer Strasse 4, die zentral im Ortskerns von Verden gelegen ist.
Der Busbahnhof liegt 2 Gehminuten von der Praxis entfernt, Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude. Eine Apotheke im Erdgeschoss ist ebenso vorhanden.
Vreden selbst liegt im westlichen Münsterland. Eine Stadt mit einzigartigen Merkmalen: nördlichste Flamingokolonie, erstes deutsches Scherenschnittmuseum, erste Fair-Trade-Stadt im Münsterland, 32,5 km gemeinsame Grenze mit den Niederlanden…hier treffen Moderne und Tradition zusammen.
Der Fluss Berkel und der Ölbach fließen durch Vreden. Die Landschaft ist jedoch ebenso geprägt durch Wiesen und Wälder, Heidelandschaften und Moorgebiete (Venn). Eine Vielzahl von Möglichkeiten die Natur voll und ganz zu genießen.
Der Busbahnhof liegt 2 Gehminuten von der Praxis entfernt, Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude. Eine Apotheke im Erdgeschoss ist ebenso vorhanden.
Vreden selbst liegt im westlichen Münsterland. Eine Stadt mit einzigartigen Merkmalen: nördlichste Flamingokolonie, erstes deutsches Scherenschnittmuseum, erste Fair-Trade-Stadt im Münsterland, 32,5 km gemeinsame Grenze mit den Niederlanden…hier treffen Moderne und Tradition zusammen.
Der Fluss Berkel und der Ölbach fließen durch Vreden. Die Landschaft ist jedoch ebenso geprägt durch Wiesen und Wälder, Heidelandschaften und Moorgebiete (Venn). Eine Vielzahl von Möglichkeiten die Natur voll und ganz zu genießen.
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Sonstiges
Mietbeginn nach Absprache.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
Mobil (8:00 - 17:30 Uhr): 0176 242 169 07
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: amina.darmandeh@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Amina Darmandeh
Mobil (8:00 - 17:30 Uhr): 0176 242 169 07
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: amina.darmandeh@falcimmo.de
Anbieterdaten
