Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (derzeit als Restaurant genutzt) im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen:

2 ZKB, ca. 59,9 m²
3 ZKB, ca. 89,3 m²
7 ZKB, ca. 153,9 m² (ideal als WG für Studierende)
4 ZKB, ca. 124,3 m²
Gewerbe: 194,3 m²

Aktuell ist eine Wohnung und das Restaurant vermietet. Somit bietet es die Gelegenheit das gesamt Potenzial der Immobilie zu nutzen.
Zusätzliche monatliche Einnahmen generiert ein Telekommunikationsmast auf dem Dach. Das Haus verfügt außerdem über 6 Kellerräume, die den Mietern oder Eigentümern wertvollen Stauraum bieten. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in einer belebten Stadt eine solide Rendite erzielen möchten, oder für Selbstnutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren wollen.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Siegen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungskonzepten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie die Chance, ein attraktives Objekt in einer dynamischen Stadt zu erwerben – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 134,4; Energieträger: Gas ; BJ-Anlagentechnik: 2006

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Siegen. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Flair und grünem Umland. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten sowie der Nähe zur Natur.