Zentrumsnah ! Einfamilienhaus in Nieheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-216723
Objekt ID
10768
Adresse
Ort
33039 Nieheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
zusätzliche Information
Kleines Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1940
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
203 m2
Bauweise / Substanz
Altbau
Dachform
Satteldach

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Dusche

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-06-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
244,70

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstelldatum
12.06.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1940 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Massivbauweise garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Heim und die gepflegte Außenpflasterung verleiht dem Haus einen einladenden Charme.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung und schont dabei noch Ihren Geldbeutel.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten schweifen. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung bevorzugen. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Nieheim und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind uns sicher, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.
Haus ist bis zum 31.01.2024 noch vermietet.

Ausstattung

2004 Grundsanierung
Komplette Elektroverteilung - Wasserleitungen
Badezimmer - kompletter Boden neu aufgebaut
Die Außenwände (Badezimmer) wurden isoliert
Neue Fenster, Haustür und Innentüren
Bodenbeläge: Laminatböden überwiegend
Dachpfannen aus den 70er Jahren
2010 wurde die Parkfläche und vor dem Haus neu gepflastert, ebenso eine Mauer erstellt
2012 ist der Schuppenanbau komplett erneuert und isoliert worden
Neue Seiteneingangstür
Balkonsanierung und Neuanstrich Außenfassade

Lage

Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
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Zusätzliche Information

Verbraucherinformation 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben. 2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift S Immobilien GmbH Paulinenstraße 34 32756 Detmold Telefon: 05251 292 2955 E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de Internet: www.s-immobilien-gmbh.de Geschäftsführer: Oliver Klitzke Handelsregister: Amtsgericht Lemgo Handelsregisternummer: HRB 4523 Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold UST-ID: DE 12 4617419 3. Maklercourtage Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Laufzeit des Maklervertrags Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen. 5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht. Stand März 2023

Anbieterdaten

Sabine Kotzot

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