Zentrumsnah startklar!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
150000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321113
Objekt ID
FALC-DB-88125
Adresse
56564 Neuwied
Ort
56564 Neuwied
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
67,66 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
67,66 m2
Gesamtfläche
76,46 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
150.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.216,97 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
21.19
Weitere Kosten
Hausgeld
115 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt. vom not. beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
7.080 €
Mieteinnahmen Soll
7.080 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
4.72
Nettorendite Ist
4.72
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
22.02.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
120
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22.02.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1920 gebauten Mehrfamilienhauses zentrumsnah in Höhe der Raiffeisenbrücke.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Garderobe und erreichen das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aus 2025 und Waschmachinenanschluss runden die Wohnung, die sich über die ganze Breite des Gebäudes erstreckt, ab.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Abstellmöglichkeit.
Zur Zeit ist die Wohnung für 590,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Das Haus beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Garderobe und erreichen das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aus 2025 und Waschmachinenanschluss runden die Wohnung, die sich über die ganze Breite des Gebäudes erstreckt, ab.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Abstellmöglichkeit.
Zur Zeit ist die Wohnung für 590,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Das Haus beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus 2024 erwärmt, die ergänzend auch für warmes Wasser sorgt.
Die Böden sind ausschließlich gefliest.
Die Fenster aus 2021 sind mit Doppel-Isolierverglasung versehen. TV-Empfang erhalten Sie über einen Kabelanschluss.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wurde in 2025 teilrenoviert.
Die Böden sind ausschließlich gefliest.
Die Fenster aus 2021 sind mit Doppel-Isolierverglasung versehen. TV-Empfang erhalten Sie über einen Kabelanschluss.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wurde in 2025 teilrenoviert.
Lage
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in einer normal frequentierten Verkehrsstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handelsflächen sowie Parkmöglichkeiten unter der Raiffeisenbrücke.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handelsflächen sowie Parkmöglichkeiten unter der Raiffeisenbrücke.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine sehr gute zentrumsnahe Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
