Zins- und Renditeobjekt auf Föhr – 6 genehmigte Ferienwohnungen mit Entwicklungspotenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1550000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314718
Objekt ID
1126-SB25005
Adresse
25938 Utersum
Ort
25938 Utersum
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
259,32 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
232,64 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.550.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Pantry
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
9.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
220.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 genehmigten Ferienwohnungen befindet sich in ruhiger Lage von Utersum auf Föhr und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 9.640 m² errichtet – inklusive eigenem Waldanteil. Eine seltene Kombination aus Bestand und Perspektive auf einer der gefragtesten Nordseeinseln.
Die Immobilie bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern, aufgeteilt in mehrere funktionale Einheiten. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Grundstück. Ein Wintergarten ergänzt das Angebot und steigert die Attraktivität für Feriengäste.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt), ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe).
Die genehmigte Ferienvermietung bildet die Grundlage für stabile Einnahmen. Gleichzeitig wurde das Objekt bislang nicht im großen Stil touristisch optimiert – hier besteht deutliches Potenzial zur Ertragssteigerung durch professionelle Vermarktung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch erforderliche Maßnahmen im Kellerbereich (geschätzt ca. 150.000 €) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch ergibt sich eine transparente und kalkulierbare Einstiegssituation für Investoren.
Alle Unterlagen, Zahlen zur Vermietung sowie das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv auf Anfrage.
Die Immobilie bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern, aufgeteilt in mehrere funktionale Einheiten. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Grundstück. Ein Wintergarten ergänzt das Angebot und steigert die Attraktivität für Feriengäste.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt), ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe).
Die genehmigte Ferienvermietung bildet die Grundlage für stabile Einnahmen. Gleichzeitig wurde das Objekt bislang nicht im großen Stil touristisch optimiert – hier besteht deutliches Potenzial zur Ertragssteigerung durch professionelle Vermarktung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch erforderliche Maßnahmen im Kellerbereich (geschätzt ca. 150.000 €) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch ergibt sich eine transparente und kalkulierbare Einstiegssituation für Investoren.
Alle Unterlagen, Zahlen zur Vermietung sowie das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv auf Anfrage.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen
15 Zimmer insgesamt
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Baujahr: 1981
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Separates Technikgebäude (z. B. für Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: G
15 Zimmer insgesamt
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Baujahr: 1981
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Separates Technikgebäude (z. B. für Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: G
Lage
ie Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Utersum im Südwesten der Insel Föhr – einem der gefragtesten Standorte für die Ferienvermietung.
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten Stränden der Insel. Besonders die ruhige Atmosphäre, die weiten Sandflächen sowie die bekannten Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt machen diesen Standort für Feriengäste besonders attraktiv.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine naturnahe Umgebung mit Dünen, Wiesen und weitläufigen Landschaften – ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren.
Im Ort selbst sind Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden und gut erreichbar.
Die Insel Föhr gehört zu den beliebtesten Nordseeinseln und ist über die Fähre von Dagebüll aus angebunden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher touristischer Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Fazit:
Eine ruhige, naturnahe Lage mit stabiler Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung – und damit eine solide Grundlage für nachhaltige Einnahmen.
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten Stränden der Insel. Besonders die ruhige Atmosphäre, die weiten Sandflächen sowie die bekannten Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt machen diesen Standort für Feriengäste besonders attraktiv.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine naturnahe Umgebung mit Dünen, Wiesen und weitläufigen Landschaften – ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren.
Im Ort selbst sind Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden und gut erreichbar.
Die Insel Föhr gehört zu den beliebtesten Nordseeinseln und ist über die Fähre von Dagebüll aus angebunden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher touristischer Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Fazit:
Eine ruhige, naturnahe Lage mit stabiler Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung – und damit eine solide Grundlage für nachhaltige Einnahmen.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
