Zins- und Renditeobjekt auf Föhr – 6 genehmigte Ferienwohnungen mit Entwicklungspotenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1550000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326060
Objekt ID
1126-SB26216
Adresse
25938 Utersum
Ort
25938 Utersum
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
259,32 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
6.0
Vermietbare Fläche
259,32 m2
Nutzfläche
232,64 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.550.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
DSL
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
9.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
220.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.640 m² in Utersum im Südwesten von Föhr liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen. Das Grundstück umfasst auch einen eigenen Waldanteil.
Das Haus aus dem Jahr 1981 bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf mehrere eigenständige Einheiten. Hinzu kommen ein Wintergarten, Terrassen mit Blick ins Grüne, eine Doppelgarage, ein Carport und ein separates Technikgebäude.
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus blicken Sie bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt. Das Wattenmeer, Dünen und Wiesen liegen direkt vor der Tür.
Die Ferienvermietung ist genehmigt und bildet die Grundlage für eine Nutzung als Renditeobjekt. Das Objekt wurde bisher nicht im großen Stil touristisch vermarktet. Darin liegt Potenzial für eine höhere Auslastung.
Weitere Angaben zur Vermietung, zu den Unterlagen und das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus aus dem Jahr 1981 bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf mehrere eigenständige Einheiten. Hinzu kommen ein Wintergarten, Terrassen mit Blick ins Grüne, eine Doppelgarage, ein Carport und ein separates Technikgebäude.
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus blicken Sie bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt. Das Wattenmeer, Dünen und Wiesen liegen direkt vor der Tür.
Die Ferienvermietung ist genehmigt und bildet die Grundlage für eine Nutzung als Renditeobjekt. Das Objekt wurde bisher nicht im großen Stil touristisch vermarktet. Darin liegt Potenzial für eine höhere Auslastung.
Weitere Angaben zur Vermietung, zu den Unterlagen und das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern und ist auf einem Grundstück von ca. 9.640 m² errichtet, inklusive eigenem Waldanteil.
6 genehmigte Ferienwohnungen
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 259 m², 15 Zimmer
Grundstück ca. 9.640 m², inklusive Waldanteil
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Keller vorhanden
Doppelgarage
Carport
Freiplätze
Separates Technikgebäude
Weitere Details zur Aufteilung der Wohneinheiten, zur Ausstattung und zu den Grundrissen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
6 genehmigte Ferienwohnungen
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 259 m², 15 Zimmer
Grundstück ca. 9.640 m², inklusive Waldanteil
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Keller vorhanden
Doppelgarage
Carport
Freiplätze
Separates Technikgebäude
Weitere Details zur Aufteilung der Wohneinheiten, zur Ausstattung und zu den Grundrissen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Ort Utersum im Südwesten von Föhr. Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Von hier aus blicken Sie auf die weiten Sandflächen und bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dünen, Wiesen und weitläufige Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Im Ort gibt es Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und eine medizinische Grundversorgung. Die Fähre von Dagebüll bringt Sie in kurzer Zeit auf die Insel.
Für die Ferienvermietung ist die Lage ein wesentlicher Vorteil: Gäste schätzen die Ruhe, die Nähe zum Strand und die naturnahe Umgebung. Mehr zur Umgebung, zur Entfernung zu den Fähren und zu den Vermietungszahlen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dünen, Wiesen und weitläufige Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Im Ort gibt es Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und eine medizinische Grundversorgung. Die Fähre von Dagebüll bringt Sie in kurzer Zeit auf die Insel.
Für die Ferienvermietung ist die Lage ein wesentlicher Vorteil: Gäste schätzen die Ruhe, die Nähe zum Strand und die naturnahe Umgebung. Mehr zur Umgebung, zur Entfernung zu den Fähren und zu den Vermietungszahlen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
