Zuhause am Randes eines Naturschutzgebietes - mit Entwicklungspotential!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305159
Objekt ID
5889
Adresse
32289 Rödinghausen
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
241,09 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
3.450 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-06
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
98.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modern, ruhig, mit herrlichen Aussichten und viel Potential für zukünftige Pläne überzeugt dieses teilmodernisierte Wohnhaus auf ganzer Linie!
Entdecken Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus in idyllischer, ruhiger Lage, die das Beste aus ländlichem Leben und moderner Wohnqualität vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Immobilie in solider Bauweise nicht nur viel Raum für Familien, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind, denn eine Umgestaltung in bis zu vier Wohneinheiten ist hier durchaus möglich.
Ob als großzügige Familienresidenz, Generationenwohnen auf mehreren Ebenen oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit: Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die aufwändige Sanierung und Modernisierung der oberen Wohnung schafft ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, das sofort bezugsfertig ist.
Das Anwesen bietet neben den Wohnräumen auch eine ehemalige Stallung, die als Hobbywerkstatt mit der Möglichkeit für eine Hebebühne, als Pferdestall oder Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten genutzt werden kann. Eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab.
Nicht zuletzt punktet das herrliche Grundstück mit großzügigem Garten und herrlichen Ausblicken in die grüne, nicht bebaubare Umgebung. Hier leben bedeutet, die Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit zu genießen.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
Entdecken Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus in idyllischer, ruhiger Lage, die das Beste aus ländlichem Leben und moderner Wohnqualität vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Immobilie in solider Bauweise nicht nur viel Raum für Familien, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind, denn eine Umgestaltung in bis zu vier Wohneinheiten ist hier durchaus möglich.
Ob als großzügige Familienresidenz, Generationenwohnen auf mehreren Ebenen oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit: Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die aufwändige Sanierung und Modernisierung der oberen Wohnung schafft ein behagliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, das sofort bezugsfertig ist.
Das Anwesen bietet neben den Wohnräumen auch eine ehemalige Stallung, die als Hobbywerkstatt mit der Möglichkeit für eine Hebebühne, als Pferdestall oder Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten genutzt werden kann. Eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab.
Nicht zuletzt punktet das herrliche Grundstück mit großzügigem Garten und herrlichen Ausblicken in die grüne, nicht bebaubare Umgebung. Hier leben bedeutet, die Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit zu genießen.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
Ausstattung
+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, teil unterkellert
+++ Eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung
+++ Möglichkeit zum Umbau in vier Wohnungen plus weitere Ausbaureserve
+++ top sanierte Obergeschosswohnung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ modernisierte Tageslichtbäder
+++ Gäste-WC
+++ großzügige Raumaufteilungen
+++ nicht beheizter Wintergarten und zwei Terrassen im EG
+++ Süd-West-Balkon mit traumhaftem Blick und Treppe in den Garten
+++ Garage und Hobbywerkstatt, auch als Pferdestall umbaubar
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5889/
+++ Eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung
+++ Möglichkeit zum Umbau in vier Wohnungen plus weitere Ausbaureserve
+++ top sanierte Obergeschosswohnung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ modernisierte Tageslichtbäder
+++ Gäste-WC
+++ großzügige Raumaufteilungen
+++ nicht beheizter Wintergarten und zwei Terrassen im EG
+++ Süd-West-Balkon mit traumhaftem Blick und Treppe in den Garten
+++ Garage und Hobbywerkstatt, auch als Pferdestall umbaubar
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5889/
Lage
+++ Rödinghausen
+++ ländliche, aber gut erschlossene Umgebung
+++ Naturschutzgebiet direkt hinter dem Grundstück
+++ Bushaltestelle fußläufig
+++ Autobahnauffahrt binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Freibad im nahen Schwenningdorf
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5889/
für Sie zusammengestellt.
+++ ländliche, aber gut erschlossene Umgebung
+++ Naturschutzgebiet direkt hinter dem Grundstück
+++ Bushaltestelle fußläufig
+++ Autobahnauffahrt binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Freibad im nahen Schwenningdorf
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5889/
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
