Zuhause ankommen: Großzügige Wohneinheit mit Weitblick, Charme und Privatsphäre
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315597
Objekt ID
10410 - OL
Adresse
24326 Ascheberg
Ort
24326 Ascheberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
105 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
168.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Tag gemeinsam ausklingen – ein Glas Wein in der Hand, der Blick schweift über die weiten Felder, während die Sonne langsam untergeht. Die Ruhe der Natur, das leise Knistern des Kamins und das Gefühl, angekommen zu sein – genau dieser Moment könnte schon bald Ihr Alltag sein.
Der großzügige Wohnbereich dieser besonderen Wohneinheit bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Große, bodentiefe Fenster holen die Landschaft direkt ins Innere und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier verschmelzen Geborgenheit und Weite zu einem Ort, der wie gemacht ist für gemeinsame Abende, lange Gespräche und entspannte Stunden.
In idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1910 zurückreichen. Im Zuge eines Umbaus und einer Modernisierung im Jahr 1973 wurde das Gebäude behutsam weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Haus bis heute eine warme, authentische Ausstrahlung.
Der Wohnraum erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohngefühl, das Individualität und Rückzug perfekt vereint. Der eigene Hauseingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter – ideal für Paare, die ihren persönlichen Rückzugsort schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene Holztreppe, die die Ebenen elegant miteinander verbindet und den wohnlichen Stil des Hauses unterstreicht. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet gekonnt zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Das gepflegte Grundstück (Gemeinschaftseigentum) mit ca. 2.012 m² bietet Raum für entspannte Stunden im Freien – ob beim Sonnen, Gärtnern oder einfach beim Genießen der Landschaft. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz im Doppelcarport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.
Ein besonderes Zuhause in Feldrandlage mit Haus-im-Haus-Charakter – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Der großzügige Wohnbereich dieser besonderen Wohneinheit bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Große, bodentiefe Fenster holen die Landschaft direkt ins Innere und schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier verschmelzen Geborgenheit und Weite zu einem Ort, der wie gemacht ist für gemeinsame Abende, lange Gespräche und entspannte Stunden.
In idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1910 zurückreichen. Im Zuge eines Umbaus und einer Modernisierung im Jahr 1973 wurde das Gebäude behutsam weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbare Fachwerkdetails verleihen dem Haus bis heute eine warme, authentische Ausstrahlung.
Der Wohnraum erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohngefühl, das Individualität und Rückzug perfekt vereint. Der eigene Hauseingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter – ideal für Paare, die ihren persönlichen Rückzugsort schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene Holztreppe, die die Ebenen elegant miteinander verbindet und den wohnlichen Stil des Hauses unterstreicht. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet gekonnt zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Das gepflegte Grundstück (Gemeinschaftseigentum) mit ca. 2.012 m² bietet Raum für entspannte Stunden im Freien – ob beim Sonnen, Gärtnern oder einfach beim Genießen der Landschaft. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz im Doppelcarport und ein Freiplatz runden das Angebot ab.
Ein besonderes Zuhause in Feldrandlage mit Haus-im-Haus-Charakter – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit zwei Wohneinheiten
+ Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Gemeinschaftseigentum) von insgesamt 2.012 m²
+ Feldrandlage mit tollem Blick
+ Wohneinheit verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodenraum
+ Eigener Hauseingang
+ Offene Holztreppe
+ Erhaltene Fachwerkdetails mit besonderem Charme
+ Ölheizung
+ Kaminofen für behagliche Wärme
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Gartenhaus
+ Carport mit je einem PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
+ Ein Freiplatz für Ihren PKW
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 105 m²:
ERDGESCHOSS:
+ Wohnungsflur/ Eingangsbereich
+ Voll ausgestattete, moderne und helle Einbauküche mit Platz für einen Sitzbereich
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad
DACHGESCHOSS:
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf die Felder
+ Modernes Vollbad mit Zugang zu einem Abstellraum/ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Flur mit Zugang zum Dachbodenraum
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit zwei Wohneinheiten
+ Pflegeleicht angelegtes Grundstück (Gemeinschaftseigentum) von insgesamt 2.012 m²
+ Feldrandlage mit tollem Blick
+ Wohneinheit verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bodenraum
+ Eigener Hauseingang
+ Offene Holztreppe
+ Erhaltene Fachwerkdetails mit besonderem Charme
+ Ölheizung
+ Kaminofen für behagliche Wärme
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Gartenhaus
+ Carport mit je einem PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit
+ Ein Freiplatz für Ihren PKW
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 105 m²:
ERDGESCHOSS:
+ Wohnungsflur/ Eingangsbereich
+ Voll ausgestattete, moderne und helle Einbauküche mit Platz für einen Sitzbereich
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad
DACHGESCHOSS:
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf die Felder
+ Modernes Vollbad mit Zugang zu einem Abstellraum/ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Flur mit Zugang zum Dachbodenraum
Lage
Die Immobilie liegt nahe dem ruhigen Wohngebiet Glasholz, einem Ortsteil der Gemeinde Ascheberg (Holstein) im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine aufgelockerte Bebauung aus und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Das Zentrum von Ascheberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km entfernt), ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bahnhof (ca. 2,4 km) mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten, darunter ein griechisches Restaurant und eine saisonal geöffnete Tapas-Bar.
Die nahegelegene Kreisstadt Plön ist ebenfalls schnell zu erreichen und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen hier Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Plöner See, der in nur etwa vier Autominuten erreichbar ist. Er bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und ist ideal für Familien, Pendler sowie alle, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung schätzen.
Das Zentrum von Ascheberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km entfernt), ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bahnhof (ca. 2,4 km) mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten, darunter ein griechisches Restaurant und eine saisonal geöffnete Tapas-Bar.
Die nahegelegene Kreisstadt Plön ist ebenfalls schnell zu erreichen und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen hier Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Plöner See, der in nur etwa vier Autominuten erreichbar ist. Er bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands.
Die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und ist ideal für Familien, Pendler sowie alle, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung schätzen.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
