Zuhause in einer der schönsten Gassen Bad Salzelmens!

Objektbeschreibung

Leben, wo einst die Salzsieder wohnten – Einfamilienhaus in idyllischer Gasse!

Auf den ersten Blick zurückhaltend, entfaltet diese Immobilie bei näherem Hinsehen sein ganzes Potenzial. Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit mehreren Flurbereichen, die die einzelnen Räume angenehm voneinander trennen. Neben einem Wohnraum und einem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene auch ein Badezimmer, wodurch ein komfortables Wohnen auf einer Etage möglich ist – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag.

Das Obergeschoss bildet mit seiner Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kamin setzt hier einen besonderen Akzent und schafft gerade in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. So entsteht Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Räume, die sich besonders gut als praktische Nutz- und Abstellflächen eignen. Hier findet alles seinen Platz, was im Alltag nicht ständig benötigt wird – von Vorräten bis hin zu Hobby- oder Dekorationsartikeln. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine übersichtliche Gliederung dieser Ebene.

Im Kellergeschoss stehen drei separate Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung, die ausreichend Platz für Abstellflächen, Vorräte und haustechnische Einrichtungen bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch das vorhandene Nebengelass mit zusätzlichen Nutzflächen sowie einen überdachten Hofbereich, der geschützten Außenraum bietet und zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt werden kann. Zwei Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisch betriebenes Rolltor an der Hauseinfahrt unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet und tragen sowohl zur Wohnqualität als auch zur Sicherheit bei.

Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Funktionalität und wohnliche Atmosphäre und bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein solides Zuhause mit Potenzial in gewachsener Umgebung suchen.

Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Das Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume,
- Heizungsraum,

Erdgeschoss:
- 3 Flure,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Bad,

Obergeschoss:
- 2 Flure,
- Küche,
- Wohnen/ Essen,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Zimmer 1,
- Zimmer 2,

Nebengelass:
- Nebengelass,
- überdachter Hofbereich,
- 2 Garagen.

Sonstiges:
- Rollläden, manuell im EG und OG,
- elektrisches Rolltor als Hauseinfahrt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen, einer der gefragtesten Wohnlagen von Schönebeck (Elbe), südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der traditionsreiche Kurortteil steht seit jeher für hohe Wohnqualität, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von etablierter Wohnbebauung und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein Standort, der bei Eigennutzern besonders geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Schönebeck (Elbe) mit seinen vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt in komfortabler Entfernung und ergänzt die sehr gute infrastrukturelle Versorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, zum Kurpark von Bad Salzelmen sowie zur Elbe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die naturnahe Umgebung und das traditionsreiche Kurortambiente verleihen dem Stadtteil eine besondere Lebensqualität und machen ihn zu einer der attraktivsten Adressen innerhalb Schönebecks.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage in Bad Salzelmen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für Menschen, die eine besonders attraktive Wohnlage innerhalb Schönebecks suchen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 8190420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler