Zuhause zwischen den Seen: Vollumfassend modernisierte 3-Zimmer-Oase in Plön
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306204
Objekt ID
10216 - CL
Adresse
24306 Plön
Ort
24306 Plön
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
67 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
431,96 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2022-09-10
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier trifft der Charme der Seenstadt auf modernen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung.
In einer ruhigen Wohnlage von Plön, bieten wir Ihnen diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und das lichtdurchflutete Ambiente.
Alle Renovierungsarbeiten wurden erst vor knapp 3 Jahren abgeschlossen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit neuer Markise. Die beiden weiteren Zimmer sind ideal geschnitten und bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattungshighlights:
Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wartet auf Sie.
Das elegante Badezimmer verfügt über ein stilvolles Design und moderne Sanitärobjekte.
Ein Abstellraum von guter Größe sorgt für Ordnung in der gesamten Wohnung.
In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt.
Neue Türen und Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße Gestaltung.
Genießen Sie auf der sonnigen Loggia Ihren Feierabend mit Blick in die grünen Außenanlagen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und Lagergut.
Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und eine topmoderne Ausstattung legt. Einziehen und wohlfühlen – das ist hier das Motto!
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld, Multifunktionsofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschtrockner.
Eine elektrische Handtuch-Wandheizung ersetzt den klassischen Heizkörper und sorgt für ein aufgeräumtes Raumgefühl.
Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Walk-In-Dusche mit stilvollen schwarzen Armaturen und einem Designheizkörper. Hinzu kommen eine komplett erneuerte Elektrik mit modernem Sicherungskasten, neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie hochwertige Designtüren. Schiebetüren im Schlaf- und Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und Raum.
Der sonnige Westbalkon mit neuer Markise lädt zum Entspannen ein – ideal für den Feierabend oder als attraktives Extra bei einer Vermietung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung. Vor der Immobilie befindet sich zudem ein öffentlicher Parkplatz.
Ob zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint stilvolle Ausstattung, ruhige Lage und sofortige Verfügbarkeit. Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hier trifft der Charme der Seenstadt auf modernen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung.
In einer ruhigen Wohnlage von Plön, bieten wir Ihnen diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und das lichtdurchflutete Ambiente.
Alle Renovierungsarbeiten wurden erst vor knapp 3 Jahren abgeschlossen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit neuer Markise. Die beiden weiteren Zimmer sind ideal geschnitten und bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattungshighlights:
Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wartet auf Sie.
Das elegante Badezimmer verfügt über ein stilvolles Design und moderne Sanitärobjekte.
Ein Abstellraum von guter Größe sorgt für Ordnung in der gesamten Wohnung.
In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt.
Neue Türen und Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße Gestaltung.
Genießen Sie auf der sonnigen Loggia Ihren Feierabend mit Blick in die grünen Außenanlagen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und Lagergut.
Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und eine topmoderne Ausstattung legt. Einziehen und wohlfühlen – das ist hier das Motto!
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld, Multifunktionsofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschtrockner.
Eine elektrische Handtuch-Wandheizung ersetzt den klassischen Heizkörper und sorgt für ein aufgeräumtes Raumgefühl.
Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Walk-In-Dusche mit stilvollen schwarzen Armaturen und einem Designheizkörper. Hinzu kommen eine komplett erneuerte Elektrik mit modernem Sicherungskasten, neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie hochwertige Designtüren. Schiebetüren im Schlaf- und Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und Raum.
Der sonnige Westbalkon mit neuer Markise lädt zum Entspannen ein – ideal für den Feierabend oder als attraktives Extra bei einer Vermietung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung. Vor der Immobilie befindet sich zudem ein öffentlicher Parkplatz.
Ob zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint stilvolle Ausstattung, ruhige Lage und sofortige Verfügbarkeit. Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung
+ An allen Fenstern und der Balkontür Jalousien z.T. elektrisch mit Solar
+ Endetage
+ West-Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ Öffentlicher Parkplatz vor der Immobilie
AUFTEILUNG WOHNUNG:
+ Geräumiger Flur
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Sonniger West-Balkon
+ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
+ Großes Schlafzimmer mit Schiebetür
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad mit Schiebetür und Fenster
ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:
+ Neue hochmoderne Einbauküche
+ Neues Duschbad mit Dusch-WC
+ Neue Elektrik und neuer Sicherungskasten im Flur
+ Neuer Fußbodenbelag inkl. neuem Estrich
+ Neuer Anstrich der Wände und Decken vor ca. 2 Jahren
+ Neue Markise
+ Neue Designtüren
+ Neue Heizkörper
+ Kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung
+ An allen Fenstern und der Balkontür Jalousien z.T. elektrisch mit Solar
+ Endetage
+ West-Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
+ Öffentlicher Parkplatz vor der Immobilie
AUFTEILUNG WOHNUNG:
+ Geräumiger Flur
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Sonniger West-Balkon
+ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
+ Großes Schlafzimmer mit Schiebetür
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad mit Schiebetür und Fenster
ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:
+ Neue hochmoderne Einbauküche
+ Neues Duschbad mit Dusch-WC
+ Neue Elektrik und neuer Sicherungskasten im Flur
+ Neuer Fußbodenbelag inkl. neuem Estrich
+ Neuer Anstrich der Wände und Decken vor ca. 2 Jahren
+ Neue Markise
+ Neue Designtüren
+ Neue Heizkörper
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, ruhig gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein EC-Automat der Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad und ein Fitnesscenter mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung in das Stadtzentrum bzw. in den Ortsteil "Stadtheide".
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz, ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und in dem die Fielmannakademie untergebracht ist.. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein EC-Automat der Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad und ein Fitnesscenter mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung in das Stadtzentrum bzw. in den Ortsteil "Stadtheide".
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz, ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und in dem die Fielmannakademie untergebracht ist.. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Anbieterdaten
