Zukunftssicher Investieren: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
WohnzimmerBadezimmerFlurKücheGrundriss
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
290000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-239790
Objekt ID
6288901
Adresse
01277 Dresden
Ort
01277 Dresden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1932
Kerndaten
Wohnfläche
60 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
290.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
275 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.9%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantwortet werden! +++
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Herzlich willkommen zu dieser bezaubernden Zweiraumwohnung in einem denkmalgeschützten, sandfarbenen Gebäude. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Wohnung als gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und historischem Flair. Entdecken Sie die besonderen Eigenschaften dieser Immobilie im Detail.
Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Details aus, darunter eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die warmen Stunden des Tages im Freien zu genießen und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Küche schafft einen ansprechenden Raum für kulinarische Aktivitäten.
Diese Zweiraumwohnung präsentiert sich nicht nur als ein komfortables Zuhause, sondern auch als vielversprechende Investition oder Kapitalanlage, die sowohl durch ihre historische Note als auch durch moderne Annehmlichkeiten überzeugt.
Die jährliche Nettomieteinahmen entspricht einem Betrag von 5007,36€. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,30 €.
Die Lage erweist sich als besonders vorteilhaft, da in unmittelbarer Umgebung keine hohen Gebäude die Sonneneinstrahlung beeinträchtigen. Dies verleiht der Wohnung eine lichtdurchflutete und sonnige Atmosphäre, die das Wohnerlebnis positiv beeinflusst.
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Ihre Immobilienmaklerin Emma Nestler I 017662567126
Lage
Gelegen im Stadtteil Dresden-Seidnitz offenbart sich eine einzigartige Symbiose aus idyllischer Natur und urbaner Zentralität. Trotz der grünen Umgebung befindet sich die Wohnlage äußerst zentral, wodurch Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können. Die Ruhe und Schönheit der Natur verschmelzen hier mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus, die durch die Nähe zum Grünen zusätzlich unterstrichen wird. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort und die Alltagsgestaltung erleichtert.