Zukunftssichere Kapitalanlage - in Hattingen, Nähe Henrichshütte
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
155351.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-211215
Objekt ID
FALC-MWa-39453
Adresse
45527 Hattingen
Ort
45527 Hattingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1988
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
395 m2
Nutzfläche
77 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
155.351 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
393,29 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
16.33
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
9.516 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
9.516 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
6.13
Nettorendite Ist
6.13
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
5.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-11-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
176.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zu dieser Eigentumswohnung mit eigenem Garten gehören noch 5 Garagen (vermietet).
Der Kaufpreis der Garagen beträgt: 75.000,00 €.
Traumhafte Kapitalanlage im Herzen von Hattingen- Jetzt Rendite sichern!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet viel Potential für die Zukunft. Mit ihrer zentralen Lage in Hattingen und ihrem modernen Design ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Hier muss man die Entscheidung treffen, ob man die Gäste im großen Wohn-/Esszimmer empfängt oder doch lieber auf der Terrasse im Garten umgeben von der Ruhe und Natur.
Entspannt kann das Auto in einer der fünf Garage abstellen werden. Die anderen Garagen sind vermietet und erhöhen somit nochmal die monatlichen Mieteinnahmen.
Sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere und solide Kapitalanlage!
Der Kaufpreis der Garagen beträgt: 75.000,00 €.
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet viel Potential für die Zukunft. Mit ihrer zentralen Lage in Hattingen und ihrem modernen Design ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Hier muss man die Entscheidung treffen, ob man die Gäste im großen Wohn-/Esszimmer empfängt oder doch lieber auf der Terrasse im Garten umgeben von der Ruhe und Natur.
Entspannt kann das Auto in einer der fünf Garage abstellen werden. Die anderen Garagen sind vermietet und erhöhen somit nochmal die monatlichen Mieteinnahmen.
Sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere und solide Kapitalanlage!
Ausstattung
+++Provisionsfrei+++
Gepflegtes Eigentumswohnung
- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert
- Massivbauweise
- 2,5 Zimmer,
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Dusche)
- 5 Garagen
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
+++Provisionsfrei+++
Gepflegtes Eigentumswohnung
- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert
- Massivbauweise
- 2,5 Zimmer,
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Dusche)
- 5 Garagen
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
+++Provisionsfrei+++
Lage
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
Ein knappes Angebot auf dem Wohnungsmarkt, sowie die gute Anbindung zur Innenstadt versprechen sichere Mieteinnahmen.
Ein knappes Angebot auf dem Wohnungsmarkt, sowie die gute Anbindung zur Innenstadt versprechen sichere Mieteinnahmen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie eine Kapitalanlage mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Datteln
Marc Wanning
0160 96845156
0800 - 646 0 64
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0160 96845156
0800 - 646 0 64
Anbieterdaten
