zum Kauf: Gewerbeeinheiten in der Isarvorstadt mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301584
Objekt ID
FALC-GeHe-76063
Adresse
80337 München
Ort
80337 München
zus. Info
1A Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1978
Kerndaten
Gesamtfläche
231 m2
Verkaufsfläche
231 m2
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Gewerbe Merkmale
Gastronomie
Kantine / Cafeteria
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
126
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
08.08.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeflächen im Herzen Münchens zum Kauf (keine Mietoption)
In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese hochwertige Gewerbefläche mit außergewöhnlicher Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 231 m² Gesamtfläche können als große, zusammenhängende Einheit genutzt oder bei Bedarf in zwei separate Einheiten (ca. 104 m² und 127 m²) geteilt werden – ideal für individuelle Geschäftskonzepte und wachsende Unternehmen.
Highlights
Flexible Raumaufteilung: Gesamtfläche oder zwei eigenständige Einheiten
Vielfältige Nutzung: Büro, Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Gastronomie (je nach Genehmigung)
Hohe Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten mit viel Tageslicht
Toplage: Mitten in der Münchner Isarvorstadt
Attraktive Investition: Anpassbarer Kaufpreis bei Teilverkauf
Diese Immobilie vereint Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität – und bietet damit den idealen Rahmen für Ihr Business in Münchens bester Lage.
In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese hochwertige Gewerbefläche mit außergewöhnlicher Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 231 m² Gesamtfläche können als große, zusammenhängende Einheit genutzt oder bei Bedarf in zwei separate Einheiten (ca. 104 m² und 127 m²) geteilt werden – ideal für individuelle Geschäftskonzepte und wachsende Unternehmen.
Highlights
Flexible Raumaufteilung: Gesamtfläche oder zwei eigenständige Einheiten
Vielfältige Nutzung: Büro, Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Gastronomie (je nach Genehmigung)
Hohe Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten mit viel Tageslicht
Toplage: Mitten in der Münchner Isarvorstadt
Attraktive Investition: Anpassbarer Kaufpreis bei Teilverkauf
Diese Immobilie vereint Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität – und bietet damit den idealen Rahmen für Ihr Business in Münchens bester Lage.
Ausstattung
Investitions-Highlights – Thalkirchner Straße 68, München
• Top-Kaufkraftlage: Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft – ideale Grundlage für nachhaltige Mieterträge
• Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial: Nahtstelle zu angesagten Vierteln (Glockenbach, Schlachthof), gute ÖPNV-Anbindung, wachsendes Publikum durch Gastronomie, Klinik & Szene-Orte
• Attraktive Zielgruppen: Junge, konsumfreudige Bevölkerung mit hohem Anteil an Singles und Berufstätigen – ideal für urbane Gewerbekonzepte
• Geringe Konkurrenz: Wenig direkter Einzelhandelswettbewerb vor Ort – gute Voraussetzungen für differenzierte Nutzungskonzepte
• Flexibles Objekt: Teilbarkeit in zwei Einheiten bietet individuelle Nutzung oder Vermietung – erhöht Exit- und Nutzungsperspektiven
• Nutzung: Als Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder Showroom möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Ca. 231 m² Gesamtfläche (auch teilbar in ca. 104 m² und ca. 127 m²)
Fazit: Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Lagen Münchens.
• Top-Kaufkraftlage: Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft – ideale Grundlage für nachhaltige Mieterträge
• Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial: Nahtstelle zu angesagten Vierteln (Glockenbach, Schlachthof), gute ÖPNV-Anbindung, wachsendes Publikum durch Gastronomie, Klinik & Szene-Orte
• Attraktive Zielgruppen: Junge, konsumfreudige Bevölkerung mit hohem Anteil an Singles und Berufstätigen – ideal für urbane Gewerbekonzepte
• Geringe Konkurrenz: Wenig direkter Einzelhandelswettbewerb vor Ort – gute Voraussetzungen für differenzierte Nutzungskonzepte
• Flexibles Objekt: Teilbarkeit in zwei Einheiten bietet individuelle Nutzung oder Vermietung – erhöht Exit- und Nutzungsperspektiven
• Nutzung: Als Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder Showroom möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Ca. 231 m² Gesamtfläche (auch teilbar in ca. 104 m² und ca. 127 m²)
Fazit: Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Lagen Münchens.
Lage
Toplage nahe dem Schlachthofviertel / Isarvorstadt
Im Herzen Münchens, unweit des beliebten Schlachthofviertels, liegt die Immobilie in einer lebendigen Straße mit idealer Mischung aus Gewerbe, Kultur und Wohnen.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung – Bushaltestelle, Tram und U-Bahn in direkter Nähe, Hauptbahnhof ca. 1,5 km entfernt – ist eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen garantiert. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Versorgungs- und Gastronomieangeboten: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants wie das bekannte Zunfthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage verbindet Urbanität, Komfort und optimale Erreichbarkeit – perfekt für moderne Unternehmen mit Anspruch an Umfeld und Infrastruktur.
Im Herzen Münchens, unweit des beliebten Schlachthofviertels, liegt die Immobilie in einer lebendigen Straße mit idealer Mischung aus Gewerbe, Kultur und Wohnen.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung – Bushaltestelle, Tram und U-Bahn in direkter Nähe, Hauptbahnhof ca. 1,5 km entfernt – ist eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen garantiert. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Versorgungs- und Gastronomieangeboten: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants wie das bekannte Zunfthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage verbindet Urbanität, Komfort und optimale Erreichbarkeit – perfekt für moderne Unternehmen mit Anspruch an Umfeld und Infrastruktur.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Investitions-Highlights – Thalkirchner Straße 68, München
- Top-Kaufkraftlage: Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft – ideale Grundlage für nachhaltige Mieterträge
- Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial: Nahtstelle zu angesagten Vierteln (Glockenbach, Schlachthof), gute ÖPNV-Anbindung, wachsendes Publikum durch Gastronomie, Klinik & Szene-Orte
- Attraktive Zielgruppen: Junge, konsumfreudige Bevölkerung mit hohem Anteil an Singles und Berufstätigen – ideal für urbane Gewerbekonzepte
- Geringe Konkurrenz: Wenig direkter Einzelhandelswettbewerb vor Ort – gute Voraussetzungen für differenzierte Nutzungskonzepte
- Flexibles Objekt: Teilbarkeit in zwei Einheiten bietet individuelle Nutzung oder Vermietung – erhöht Exit- und Nutzungsperspektiven
- Nutzung: Als Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder Showroom möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
Fazit: Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einer der stärksten Lagen Münchens.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
