Zum Kauf: Vermietete 3 ZKB in Worms-Pfeddersheim mit Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung bietet auf rund 69 m² eine kompakte, alltagstaugliche Raumaufteilung mit drei Zimmern und klaren Funktionsbereichen.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und eignet sich als kombinierter Wohn und Essplatz mit Platz für Sofa, Medienmöbel und einen Esstisch.

Angrenzend stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer und separates Arbeits oder Gästezimmer. Damit ist eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug möglich.

Das Badezimmer ist als eigenständiger Raum vorhanden und ergänzt die Wohnung funktional.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, ideal für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen.

Ausstattung

- Etagenwohnung in einem Gebäude mit 3 Geschossen
- Wohnfläche ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Keller vorhanden
- Garage +
- KFZ Stellplatz

Virtuelle Besichtigung:
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Lage

Die Wohnung liegt in der Stettiner Straße , 67551 Worms Pfeddersheim und damit in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung für Beruf und Freizeit.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf sind gleich mehrere Optionen in der Nähe. Netto Marken Discount ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Edeka. Auch praktische Erledigungen lassen sich unkompliziert einbauen, zum Beispiel über eine Postfiliale in der näheren Umgebung. Das passt ideal, wenn der Tag durchgetaktet ist und man Wege gern kurz hält.

Essen gehen und Feierabend
Direkt ums Eck beginnt der kulinarische Teil des Viertels. Das Mai Lan Bistro und Restaurant liegt praktisch vor der Tür, dazu kommen Küferschänke und Athens in kurzer Laufdistanz. Für den Feierabenddrink bietet sich die Bar Broadway an, die fußläufig erreichbar ist und sich gut für spontane Treffen eignet.

Sport und Ausgleich
Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, findet passende Angebote in der Umgebung. Das Sportcenter ist schnell erreicht, ebenso die Tennishalle und Soccerhalle Rot Weiß Worms. Für regelmäßiges Training ist das Fitnessstudio Black und White in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität und Anbindung
Die Lage punktet mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Pfeddersheim ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und macht den Alltag ohne Auto besonders bequem. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt B 47 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt je nach Verkehr in ca. 55 Minuten mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 1 Stunde 40 Minuten.

Umfeld und Wohngefühl
Pfeddersheim wirkt bodenständig und entspannt, gleichzeitig aber alltagstauglich. In der direkten Umgebung leben rund 3.900 Einwohner, das durchschnittliche Alter liegt bei etwa 42 Jahren. Der Leerstand ist mit ca. 4 Prozent vergleichsweise niedrig, was für eine stabile Wohnlage spricht. Auch die Eigentümerquote von rund 55 Prozent unterstreicht den langfristigen Charakter des Quartiers.

In Summe bietet die Adresse eine praktische Kombination aus kurzen Wegen, Treffpunkten für den Feierabend und solider Verkehrsanbindung ideal, wenn man unter der Woche effizient unterwegs sein und am Wochenende flexibel bleiben möchte.

Sonstiges

Virtuelle Besichtigung:
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Provision:
Der Käufer zahlt nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% an den Makler.

Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.

Vereinbaren Sie am besten jetzt gleich einen Besichtigungstermin und um Ihre Fragen zu klären:

Lieber per Email an dirk.ahrens@remax.de