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Objektbeschreibung

Diese exquisite Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf großzügigen ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die beeindruckenden, großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist ein heller, offener Raum, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zu einem Balkon hat, der zum Entspannen im Freien einlädt und an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer oder als stilvolles Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die den täglichen Komfort sicherstellt.

Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine zentrale Lage mit einem gemütlichen, stilvollen Zuhause verbinden möchten.

Ausstattung

- Charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- ca 92 m²
- Baujahr 1905
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich
- Hohe Decken und große Fenster für ein helles und großzügiges Wohngefühl
- Holzdielen bzw. Laminatböden in den Wohnräumen
- Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (innenliegend)
- Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
- Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen
- Energieträger : Strom
- Energieeffizienzklasse F
- Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
- Ideal für Paare oder kleine Haushalte

Lage

Die Stadt Herten liegt im Süden des Kreises Recklinghausen und gehört somit zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Autobahnzubringer A52 und die A2 bieten die Möglichkeit in kürzester Zeit in anderen Teilen des Ruhrgebietes, aber auch im Münsterland zu sein, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Großstadttrubel und dem ruhigen Land bietet.

Des Weiteren liegt das Zentrum von Westerholt direkt vor der Eingangstür, was nicht nur kurze Wege zu Einkaufsläden schafft, sondern auch zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad innerhalb von 10-15 min zu erreichen sind.

Herten ist zudem auch kulturell gewachsen. Der Wandel von der durch Zechen und Kohleabbau geprägten Stadt zur Wohn-Oase mit massenhaft Freizeitangeboten ermöglicht breitgefächerte Erlebniswochenenden.

Eines der schönsten Baudenkmäler NRWs ist hier zu Hause: das Wasserschloss. Das alte Dorf Westerholt mit vielen einzigarten Bauwerken oder auch der Landschaftspark Hoheward sind definitiv einen Besuch wert!

Bei diesem wundervollen Einfamilienhaus fehlt es Ihnen an nichts!

Zusätzliche Information

Die Stadt Herten liegt im Süden des Kreises Recklinghausen und gehört somit zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die Autobahnzubringer A52 und die A2 bieten die Möglichkeit in kürzester Zeit in anderen Teilen des Ruhrgebietes, aber auch im Münsterland zu sein, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Großstadttrubel und dem ruhigen Land bietet.

Des Weiteren liegt das Zentrum von Westerholt direkt vor der Eingangstür, was nicht nur kurze Wege zu Einkaufsläden schafft, sondern auch zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad innerhalb von 10-15 min zu erreichen sind. 

Herten ist zudem auch kulturell gewachsen. Der Wandel von der durch Zechen und Kohleabbau geprägten Stadt zur Wohn-Oase mit massenhaft Freizeitangeboten ermöglicht breitgefächerte Erlebniswochenenden. 

Eines der schönsten Baudenkmäler NRWs ist hier zu Hause: das Wasserschloss. Das alte Dorf Westerholt mit vielen einzigarten Bauwerken oder auch der Landschaftspark Hoheward sind definitiv einen Besuch wert!

Bei diesem wundervollen Einfamilienhaus fehlt es Ihnen an nichts!

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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FALC Immobilien Herten
Michelle Wirkowski

0800 - 6460646

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