*zusätzlicher Bauplatz 597 qm * zwei Wohneinheiten möglich * top Lage * Weitblick * Dachterrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320251
Objekt ID
1057-784-TW
Adresse
26831 Boen / Boen
Ort
26831 Boen / Boen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
199,14 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.195 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,00 % zzgl. Mehrwertsteuern
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
304.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten möglich, zusätzlicher Bauplatz und herrlicher Weitblick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Bunde, Ortsteil Boen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Dank der durchdachten Aufteilung können problemlos zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz mit ca. 597 m², der vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet, sei es zur Bebauung, als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks.
Auch der Außenbereich überzeugt: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder, entspannen Sie auf der Dachterrasse oder lassen Sie den Tag im Hobbybereich mit Dusche ausklingen. Die ruhige, ländliche Lage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Bunde sowie an die Städte Leer und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Bunde, Ortsteil Boen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Dank der durchdachten Aufteilung können problemlos zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz mit ca. 597 m², der vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet, sei es zur Bebauung, als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks.
Auch der Außenbereich überzeugt: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder, entspannen Sie auf der Dachterrasse oder lassen Sie den Tag im Hobbybereich mit Dusche ausklingen. Die ruhige, ländliche Lage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Bunde sowie an die Städte Leer und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- ca. 1.195 m² Grundstück
- zusätzlicher Bauplatz mit ca. 597 m²
- zwei Wohneinheiten möglich
- 8 Zimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Kunststoff-Iso Fenster mit Außenjalousien
- Dachterrasse
- Hobbyraum mit Dusche
- herrlicher Weitblick
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung Richtung Leer und Niederlande
- das komplette Inventar kann übernommen werden
- 3-Kammeranlage für 8 Personen in 2 Haushalten
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich I: ca. 6,58 qm
Küche: ca. 10,26 qm
Wohnzimmer: ca. 23,45 qm
Hintereingang/ Flur: ca. 10,29 qm
Badezimmer I: ca. 11,78 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,08 qm
Heizungsraum: ca. 2,60 qm
Kinderzimmer I: ca. 5,81 qm
Schlafzimmer I: ca. 14,06 qm
Kinderzimmer II: 8,96
Abstellraum: ca. 6,17 qm
Eingangsbereich II: ca. 9,64 qm
Flur: ca. 3,18 qm
Schlafzimmer II: ca. 8,90 qm
Badezimmer II: ca. 6,21 qm
Dachgeschoss
Küche: ca. 14,22 qm
Wohn- Esstisch- und Schlafbereich: ca. 35,66 qm
Kinderzimmer: ca. 12,64 qm
Dachterrasse: ca. 4,65 qm
- zusätzlicher Bauplatz mit ca. 597 m²
- zwei Wohneinheiten möglich
- 8 Zimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Kunststoff-Iso Fenster mit Außenjalousien
- Dachterrasse
- Hobbyraum mit Dusche
- herrlicher Weitblick
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung Richtung Leer und Niederlande
- das komplette Inventar kann übernommen werden
- 3-Kammeranlage für 8 Personen in 2 Haushalten
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich I: ca. 6,58 qm
Küche: ca. 10,26 qm
Wohnzimmer: ca. 23,45 qm
Hintereingang/ Flur: ca. 10,29 qm
Badezimmer I: ca. 11,78 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,08 qm
Heizungsraum: ca. 2,60 qm
Kinderzimmer I: ca. 5,81 qm
Schlafzimmer I: ca. 14,06 qm
Kinderzimmer II: 8,96
Abstellraum: ca. 6,17 qm
Eingangsbereich II: ca. 9,64 qm
Flur: ca. 3,18 qm
Schlafzimmer II: ca. 8,90 qm
Badezimmer II: ca. 6,21 qm
Dachgeschoss
Küche: ca. 14,22 qm
Wohn- Esstisch- und Schlafbereich: ca. 35,66 qm
Kinderzimmer: ca. 12,64 qm
Dachterrasse: ca. 4,65 qm
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer, einer beliebten Wohnregion im südlichen Ostfriesland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Bunde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Für ein erweitertes Angebot stehen die nahegelegene Stadt Leer sowie das niederländische Winschoten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Autobahnen A31 und A280 sind sowohl Leer, Emden als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weite Landschaften, Deiche, Kanäle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Bunde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Für ein erweitertes Angebot stehen die nahegelegene Stadt Leer sowie das niederländische Winschoten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Autobahnen A31 und A280 sind sowohl Leer, Emden als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weite Landschaften, Deiche, Kanäle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 304.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 1.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 304.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
