Zuverlässige Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Osten dar.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Küche. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung wird möbliert veräußert, sodass für Sie als Erwerber keine zusätzlichen Ausstattungsinvestitionen erforderlich sind.

Die Wohneinheit ist seit rund fünf Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 590 €. Die bestehende Vermietung sorgt für eine planbare und sichere Rendite, während die kompakte Wohnfläche den Verwaltungsaufwand gering hält.

Insgesamt eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohneinheit mit stabilen Erträgen und guter Wiedervermietbarkeit suchen.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- 32m² Wohnfläche
- Baujahr 1956
- 2. OG
- Balkon
- Möbliert
- Vermietet seit 2020
- 590 ,-€ Kaltmiete

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.

Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.

Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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