Zwei charmante Einfamilienhäuser mit vielseitigem Nebengebäude und separatem Gartengrundstück

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern sowie einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein weiteres, ca. 540 m² großes Gartengrundstück außerhalb vom Ort zum Objekt, welches sich an der Feldstraße befindet.

Das erste Haus, erbaut um 1900, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eine Fassadendämmung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum voll unterkellerten Bereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer auf dem Dachboden vorhanden sind.

Das zweite Haus, aus dem 18. Jahrhundert, bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur zu allen Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, von dem man in drei Schlafzimmer gelangt. Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt unter zwei Metern, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Dachboden, den Sie von einer Treppe aus erreichen können, haben Sie zusätzlichen Stauraum.

Das Nebengebäude umfasst einen Dachboden und zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten bieten sich auch ideal als Partyräume oder für Freizeitaktivitäten an und erweitern das Nutzungspotenzial des Anwesens. Ursprünglich wurden diese Räumlichkeiten als Tischlerei Werkstatt verwendet.

Das Anwesen vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ländlichen, ruhigen Lage. Das separate Gartengrundstück bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich perfekt für Hobbygärtner. Insgesamt eignet sich dieses Angebot perfekt für Privatnutzer, Kapitalanleger und Handwerker.

Ausstattung

Unter folgendem Link gelangen Sie zum 3D Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=ciSF2WWQrAY

Haus 1:

Erdgeschoss:
- Eingang,
- Zugang zum Keller,
- Wohnzimmer/Küche,
- Bad mit Dusche

Obergeschoss:
- Flur,
- 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer

Haus 2:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Wohnzimmer,
- Küche

Obergeschoss (

Lage

Neuwegersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde, liegt im nördlichen Harzvorland, etwa 30 km westlich von Magdeburg. Die ländliche Umgebung der Magdeburger Börde bietet eine ruhige Wohnlage, geprägt von weiten Feldern. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 245 sind umliegende Städte wie Oschersleben gut erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Historische Bedeutung erhält die Region durch ihre Nähe zur ehemaligen innerdeutschen Grenze, die heute durch Rad- und Wanderwege erlebbar ist.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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