Zwei Gewerbeflächen für Büro, Praxis oder Handel
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-298799
Objekt ID
FALC-JaNe-75193
Adresse
81375 München
Ort
81375 München
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1971
Kerndaten
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
111,58 m2
Bürofläche
111,58 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2020
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
Laden 3 und 4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Telefon und Internet
EDV - Verkabelung
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
111,58 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
210
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeeinheiten in München-Hadern – Top-Lage mit vielseitiger Nutzung
Objektbeschreibung:
Im begehrten Münchner Stadtteil Hadern bieten wir Ihnen zwei moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten in gut sichtbarer Lage. Die Flächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung) und überzeugen durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Einheiten im Überblick:
Einheit 1: Kaufpreis 150.000€, ca. 33 m² – vermietet, Kaltmiete 575 €
Einheit 2: Kaufpreis 299.000€, ca. 78,65 m² – vermietet, Kaltmiete 1.140 €
Highlights:
Attraktive Sichtlage mit guter Verkehrsanbindung
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Flexible Nutzung: einzeln, kombiniert oder gesamt nutzbar
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Gepflegtes, modernes Gebäude in etabliertem Umfeld
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheiten können einzeln oder im Paket erworben werden. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Objektbeschreibung:
Im begehrten Münchner Stadtteil Hadern bieten wir Ihnen zwei moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten in gut sichtbarer Lage. Die Flächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung) und überzeugen durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Einheiten im Überblick:
Einheit 1: Kaufpreis 150.000€, ca. 33 m² – vermietet, Kaltmiete 575 €
Einheit 2: Kaufpreis 299.000€, ca. 78,65 m² – vermietet, Kaltmiete 1.140 €
Highlights:
Attraktive Sichtlage mit guter Verkehrsanbindung
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Flexible Nutzung: einzeln, kombiniert oder gesamt nutzbar
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Gepflegtes, modernes Gebäude in etabliertem Umfeld
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheiten können einzeln oder im Paket erworben werden. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattung
Toilette
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Küche
Dusche
Fußbodenheizung
Keller
Lagerräume
Küche
Dusche
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern, einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Münchner Südwesten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Großhadern zählt zu den gefragten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt durch die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern, diversen Forschungseinrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie einer starken lokalen Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Münchner Umland als auch in die Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem direkter Anschluss an weitere Hauptverkehrsachsen wie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A99, den Münchner Autobahnring.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was für ein stabiles, gewachsenes Kundenpotenzial sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was den Standort auch für Kunden mit PKW gut zugänglich macht.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel.
Großhadern zählt zu den gefragten Stadtteilen Münchens – nicht zuletzt durch die Nähe zum renommierten Klinikum Großhadern, diversen Forschungseinrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie einer starken lokalen Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in das Münchner Umland als auch in die Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem direkter Anschluss an weitere Hauptverkehrsachsen wie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A99, den Münchner Autobahnring.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was für ein stabiles, gewachsenes Kundenpotenzial sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was den Standort auch für Kunden mit PKW gut zugänglich macht.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gewerbliche Nutzung – sei es für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel.
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Zusätzliche Information
Flexible Gewerbeeinheiten in München-Hadern – Top-Lage mit vielseitiger Nutzung
Objektbeschreibung:
Im begehrten Münchner Stadtteil Hadern bieten wir Ihnen zwei moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten in gut sichtbarer Lage. Die Flächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung) und überzeugen durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Einheiten im Überblick:
- Einheit 1: Kaufpreis 150.000€, ca. 33 m² – vermietet, Kaltmiete 575 €
- Einheit 2: Kaufpreis 299.000€, ca. 78,65 m² – vermietet, Kaltmiete 1.140 €
Highlights:
- Attraktive Sichtlage mit guter Verkehrsanbindung
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Flexible Nutzung: einzeln, kombiniert oder gesamt nutzbar
- Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Gepflegtes, modernes Gebäude in etabliertem Umfeld
Hadern zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln im Münchner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A96 und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheiten können einzeln oder im Paket erworben werden. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
