Zwei moderne Doppelhaushälften in zentraler Lage!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-213298
Objekt ID
FALC-JaCo-40161
Adresse
Ort
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
216 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Vermietbare Fläche
216 m2
Nutzfläche
254 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Holzhaus
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
1.135.800 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.471,65 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
36.288 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
3.19

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
38 m2
Anzahl (Terrassen)
2.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese Immobilie bietet zwei moderne Doppelhaushälften, die sich perfekt für Kapitalanleger eignen.

Nutzen Sie die Chance auf stabile Mieteinnahmen und profitieren Sie von potenzieller Wertsteigerung.

Zwei zeitgemäße Doppelhaushälfte mit jeweils drei großzügigen Etagen, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Diese Neubauimmobilie verkörpert modernes Wohnen in Perfektion und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, auf stabile Mieteinnahmen und potenzieller Wertsteigerung.

Die Doppelhaushälften erstreckt sich über drei Etagen, die intelligent gestaltet wurden, um maximale Wohnfläche zu bieten. Jeder Quadratmeter wurde durchdacht genutzt, um den Anforderungen an Funktionalität und Komfort gerecht zu werden.

Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und steigern das Wohlbefinden. Dank großer Fensterfronten strömt das Tageslicht in jeden Winkel des Hauses und verleiht jedem Raum eine angenehme Wohnqualität.

Die Doppelhaushälften werden mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungselementen gebaut. Die offenen Küchen werden zum Herzstück des Hauses, während die geschmackvollen Badezimmer mit eleganten Armaturen eine Oase der Entspannung bieten.

Die Doppelhaushälften liegen in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Diese Doppelhaushälften bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne Wohnwelt einzutauchen, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bereithalten. Lassen Sie sich von diesem Exposé inspirieren und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren. Ihr Traum als Kapitalanleger könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Ausstattung

+ Wenn gewünscht nur noch streichen! +

Die im angegebenen Preis enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW55 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Vollstein Klinkerfassade und Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden und Wandbeläge
+ Innentüren

Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage

Lage

Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld: Hier wird Leben leicht gemacht!

Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.
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Sonstiges

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.

Anbieterdaten

Regionalbüro Heinsberg

Ansprech­partner

Regionalbüro Heinsberg

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Ihr Ansprechpartner: Regionalbüro Heinsberg

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