Zwei Terrassen und moderne Ausstattung: Stilvolle EG-Wohnung mit Licht, Luxus und Lebensqualität

Objektbeschreibung

Diese exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Bad Liebenzell. Auf 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Eleganz und Funktionalität in Einklang bringt. Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Ruhesuchende.

Wohnbereich – Eleganz und Offenheit:
Betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Grundriss und die großen Fenster beeindruckt. Der Raum wird von natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Der hochglänzende Fliesenboden verleiht dem gesamten Bereich eine luxuriöse und moderne Note. Gleichzeitig überzeugt er durch seine pflegeleichte Oberfläche, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ist.

Küche – der perfekte Ort für Kochliebhaber:
Die moderne Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit ihrer maßgeschneiderten Gestaltung und dem zeitlosen Design passt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien und Elektrogeräte wie ein neuwertiger Herd und Geschirrspüler sorgen dafür, dass Kochen hier zum Vergnügen wird. Besonders die durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen und Stauraummöglichkeiten bietet maximalen Komfort und Effizienz. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das die moderne Ästhetik der Wohnung unterstreicht.

Badezimmer – Wellness zu Hause:
Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großen, stilvollen Fliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die hochwertige Sanitärkeramik und die barrierefreie Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf puren Luxus bieten. Die elegante Glasabtrennung der Dusche und die moderne Tageslichtgestaltung sorgen für ein exklusives und gleichzeitig praktisches Ambiente.

Terrassen – Wohnkomfort im Freien:
Zwei großzügige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder den Tag bei einem Abendessen im Freien ausklingen lassen. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und dekorative Gestaltung – ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Weitere Highlights:
• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Komfort.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller sorgt dafür, dass Sie genug Platz für alle Dinge des Alltags haben.
• Wasch- und Trockenraum: Eine praktische Ergänzung für Ihren Alltag.
• Stellplatz: Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Ausstattung

Objekttyp: Eigentumswohnung
• gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet
• neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und Rolladenkästen
• Fenster abschließbar
• Baujahr: 1979
• Wohnfläche: 65 m²

2,5 Zimmer bestehend aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche: mit neuwertigem Herd und Geschirrspüler
- Hochwertiges Badezimmer mit einer Walk-in Dusche
- 2 Terrassen
- Waschküche
- Keller
- 1 Stellplatz zzgl.: 10.000€
- neue Fenster 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster, die dem neuesten GEG entsprechen
Heizungsart: Ölzentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Liebenzell, Baden-Württemberg. Diese Kleinstadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Nordschwarzwald aus, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Das Haus liegt unverbaubar am Feldrand- das Tierliebhaber oder Wanderfreunde zu gute kommt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur.

Freizeit und Erholung

• Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:
• Thermalbad Bad Liebenzell: Ein Wellness-Highlight der Region.
• Wander- und Radwege: Die nahegelegenen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
• Golfplatz: Für Sportfreunde befindet sich ein gepflegter Golfplatz in der Nähe.
• Parks und Grünflächen: Ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge.

Besonderheiten der Lage

Bad Liebenzell bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die malerische Natur des Schwarzwalds ist vor der Haustür, während wichtige Städte und Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an städtische Zentren wie Stuttgart und Pforzheim für Flexibilität und Komfort.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen, gut erschlossenen Kleinstadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.