Zwei vermietete Wohnungen mit insgesamt 1400 Euro Miete

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dortmund-Mitte steht eine interessante Kapitalanlage zum Verkauf: Zwei vermietete Wohnungen, die sich auf der gleichen Etage über einem Internetcafé befinden. Beide Wohnungen sind gut gepflegt und bieten neuen Eingangstüren sowie teilweise erneuerte Fenster. Die Einbauküchen gehören zum Inventar und werden von den Mietern genutzt. Jede Wohnung hat zudem einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hausflur ist hell und gepflegt, und die Briefkästen sind ordentlich im Flur untergebracht.

Die Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gut, und das Parken vor der Wohnanlage ist kostenfrei. Der Eigentümer, der das Objekt seit 1999 besitzt, kann Ihnen viele interessante Details zur Geschichte des Hauses geben. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen Wert von 75,6 kWh/(m²a) und die Energieklasse C. Als Energieträger wird Gas genutzt.

Mit diesen Eigenschaften bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige und stabile Kapitalanlage in einer attraktiven, zentralen Lage.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage am Rande des Stadtkerns von Dortmund Mitte. Neben den Tätigkeiten im Ort gibt es auch viele Beschäftigungen, um den etwas weiter entfernten Hafenbereich sowie im Stadtzentrum der Großstadt Dortmund. Zu den Highlights der Stadt als solches gehört mit Sicherheit auch der weltberühmte Fußballverein BVB.

Kulturell bietet die Stadt internationale Highlights und viel Abwechslung im Freizeitbereich je nach persönlichen Vorlieben. Zum Einkaufen kann man in die Innenstadt laufen, welche ansonsten von allen Bürgern der umliegenden Städte besucht wird.

Auf der Straße wird zudem ein Modell-Projekt zur Erhöhung der Sicherheit durchgeführt. Durch die erhöhten Sicherheitsstandards profitieren Sie natürlich auch als zukünftiger Eigentümer. Dieses Projekt wurde auch bereits verlängert und hat Erfolg.