***Zweifamilienhaus: Eigennutzung oder Kapitalanlage – vielseitig nutzen, solide Rendite sichern***

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise auf einem 797 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau, durch den das Obergeschoss um ein zusätzliches Zimmer vergrößert wurde; zudem wurde seitlich des Hauses eine weitere Garage erstellt. Gleichzeitig wurde der Altbestand des Hauses mit einem Wärmeverbundsystem (10 cm) nachgerüstet.

Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Die ca. 110 m² verteilen sich auf Flur, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst ca. 104 m² und besitzt dieselbe Aufteilung wie das Erdgeschoss.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller pro Wohneinheit ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und ein Büro, das dem Erdgeschoss zugeordnet ist.

Es sind insgesamt drei Garagen vorhanden; zudem verfügen die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss jeweils über einen eigenen Gartenanteil.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses Zweifamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der stabilen Mieterstruktur.

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Ausstattung

Baujahr 1961
Anzahl der WE:2 Wohneinheiten
Areal:797 m² Eigentumsgrundstück (BRW 140,00 €/m²)
Wohnfläche:213,91 m²
Keller:Vollkeller, pro WE ein Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und -trockenkeller
Fassade: Putz
Garagen: 3 Garagen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bad Iburg, einem anerkannten Kurort im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Verbrauchermärkte liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was den Alltag für Bewohner besonders komfortabel gestaltet.

Bad Iburg bietet zudem ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Kur- und Wellnesseinrichtungen, weitläufige Spazier- und Radwege sowie weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung prägen den Standort. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch umliegende Orte und die Stadt Osnabrück zügig erreichbar.

Sonstiges

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