Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und naturnah

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880, Ausbau aus dem 1996 besticht durch seinen charmanten Fachwerkhausstil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Haus umfangreich saniert und um weitere Wohnfläche erweitert. Es wurde im Jahr 1996 folgendes erneuert: Wasser-Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Elektroschrank, Fenster, Türen, Böden, Bäder, Dränage. Eine Öl-Heizung sowie Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird vom Öl-Heizung vorbereitet. In der Wohnung1 wurden in den 90er Jahren die Speicherheizgeräte VF40 A und VF3017E von Firma Bauknecht / Thermo Technik Dimplex eingebaut, die ohne Asbest sind.

Die zwei Wohnungen haben separate Eingänge sowie separate Ausgänge zu den Garten und Terrassen. Der Dachboden ist durch eine moderne Treppe zu erreichen und bietet weitere Ausbaureserve.

Die Wohnfläche der Wohnungen:
1. Wohnung 114 m²: 5 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder, Terrasse
2. Wohnung 56 m²: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse

Die Ist-Mieteinnahmen betragen ca. 660,- Euro monatlich kalt.

Das Haus ist teil unterkellert. Eine großzügige Garage sowie Parkplatz stehen zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten ausreichend Platz für zwei separate Haushalte. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum zur Entfaltung.

Ausstattung

Wohnung 1: 114 m²
Wohnung 2: 56 m²
Garage
Garten
Miete kalt: 7.920 Euro Pro Jahr
Ausbaureserve /Dachboden

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Wanderwege sind gut zu erreichen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für all jene, die das Landleben schätzen, aber dennoch zentral. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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