Zweifamilienhaus in Top-Lage – Perfekt für Investoren und Selbstnutzer

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 293 qm und einem weitläufigen Grundstück von 1.617 qm ist dieses Haus der perfekte Ort für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für eine zweite Familie oder als separate Wohneinheit.

Der ausgebaute Dachboden mit zwei zusätzlichen Hobby- oder Spielzimmern sowie einer Toilette erweitert Ihre Möglichkeiten und schafft Raum für Kreativität und Freizeitgestaltung. Der großzügige Keller mit ca. 200 Quadratmetern bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der nicht nur Platz für Kinder zum Spielen bietet, sondern auch für Gartenliebhaber zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zwischen 2010 und 2012 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer modernen Pelletheizung, der Austausch aller Fenster gegen hochwertige Holz-Dreifachverglasung sowie die Dämmung der Kellerdecke von unten und eine Innenwanddämmung im Erdgeschoss.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause in Wölpinghausen zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Energiekennwert: 128 kWh/p.a.; Energieträger: Pallet; BJ_ EneV: 2012;  Energieklasse: D

Lage

Wölpinghausen ist ein kleiner, ländlicher Ort in Niedersachsen, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Infrastruktur des Ortes ist überschaubar, aber gut organisiert. Es gibt einige lokale Geschäfte, die die Grundbedürfnisse der Bewohner abdecken, sowie eine gemütliche Gaststätte, in der man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Wölpinghausen bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Hannover, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Dies macht den Ort attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Insgesamt zeichnet sich Wölpinghausen durch seine ruhige Atmosphäre, die naturnahe Lage und das Gemeinschaftsgefühl aus – ideal für Menschen, die einen entspannten Lebensstil suchen.