Zweifamilienhaus in Vechelde - Groß Gleidingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
298000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260835
Objekt ID
FALC-HeHo-59577
Adresse
38159 Vechelde
Ort
38159 Vechelde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
8.0
Grundstücksfläche
636 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
298.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
09.07.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
145
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vechelde - Groß Gleidingen, das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden neben 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ein ausgebautes Dachbodenzimmer. Zu jeder Wohnung ist zudem auch eine Garage vorhanden.
Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet mit einer Mieteinnahme (kalt) von 5.616 € p.A. Die Wohnung im OG wurde gerade komplett saniert und könnte mit einer Kaltmiete von 9.600 € p.A. angeboten werden. So können Sie Mieteinnahmen von 15.216 € p.A. generieren.
Natürlich ist eine Eigennutzung oder Teilvermietung auch denkbar.
Das Grundstück umfasst insgesamt 636 m² und bietet ausreichend Platz und verfügt über 2 Garagen und weitere Stellplätze. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden neben 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ein ausgebautes Dachbodenzimmer. Zu jeder Wohnung ist zudem auch eine Garage vorhanden.
Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet mit einer Mieteinnahme (kalt) von 5.616 € p.A. Die Wohnung im OG wurde gerade komplett saniert und könnte mit einer Kaltmiete von 9.600 € p.A. angeboten werden. So können Sie Mieteinnahmen von 15.216 € p.A. generieren.
Natürlich ist eine Eigennutzung oder Teilvermietung auch denkbar.
Das Grundstück umfasst insgesamt 636 m² und bietet ausreichend Platz und verfügt über 2 Garagen und weitere Stellplätze. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und einladenden Wohngegend eines kleinen, ruhig gelegenen Stadtteils, der oft durch eine freundliche Nachbarschaft sowie eine entspannte Atmosphäre besticht. Hier erwarten Sie überwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die das idyllische Bild der Umgebung prägen. Die Straße selbst ist von einem beschaulichen Charakter getragen, und das örtliche Leben überzeugt mit einer Mischung aus Ruhe und Aktivität, die hervorragend für Familien geeignet ist.
Für den täglichen Bedarf an Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besonders komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, während die nächste größere Haltestelle in ca. 400 Metern zu finden ist. Dadurch sind Sie innerhalb kurzer Zeit in den benachbarten Stadtteilen und in der Innenstadt von Braunschweig. Zudem erreichen Sie den nächsten internationalen Flughafen in etwa 40 Autominuten, was die Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Zielen angenehm einfach gestaltet.
Innerhalb der Ortschaft finden sich zahlreiche Aktivitäten für Sportbegeisterte in der Nähe. In nur rund 100 Metern Entfernung befindet sich ein Sportcenter, das vielfältige Angebote für sportliche Betätigung bereithält. Für Familien mit Kindern sind nahegelegene Spielplätze, etwa der Spielplatz Wiedenkamp und Spielplatz Rotdornstraße, die in ca. 170 bzw. 180 Metern erreichbar sind, ein Highlight. Sie bieten den Kleinen einen idealen Raum zum Spielen und Toben.
Für den täglichen Bedarf an Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besonders komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt, während die nächste größere Haltestelle in ca. 400 Metern zu finden ist. Dadurch sind Sie innerhalb kurzer Zeit in den benachbarten Stadtteilen und in der Innenstadt von Braunschweig. Zudem erreichen Sie den nächsten internationalen Flughafen in etwa 40 Autominuten, was die Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Zielen angenehm einfach gestaltet.
Innerhalb der Ortschaft finden sich zahlreiche Aktivitäten für Sportbegeisterte in der Nähe. In nur rund 100 Metern Entfernung befindet sich ein Sportcenter, das vielfältige Angebote für sportliche Betätigung bereithält. Für Familien mit Kindern sind nahegelegene Spielplätze, etwa der Spielplatz Wiedenkamp und Spielplatz Rotdornstraße, die in ca. 170 bzw. 180 Metern erreichbar sind, ein Highlight. Sie bieten den Kleinen einen idealen Raum zum Spielen und Toben.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an !
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an !
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Anbieterdaten
