Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - oder Mehrgenerationshaus

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Steinen-Weitenau. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde 1992 erbaut und bietet eine einzigartige Gelegenheit für große Familien oder hat das Potenzial als Mehrgenerationenhaus. Das Haus überzeugt mit insgesamt 10 Zimmern und drei Badezimmern, die Ihnen oder Ihren Mietern höchsten Wohnkomfort garantieren. Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobile gehört die große Doppelgarage mit ca. 30 m².

Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im südlichen Schwarzwald, grenznah zur Schweiz und Frankreich. Innerhalb 10 Minuten mit dem Auto sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Entfernung mit dem Auto:
Lörrach: 20 Minuten
Basel: 35 Minuten

Auf einer Wohnfläche von ca. 227 m² befinden sich eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, die Sie durch den hinter dem Haus liegenden Eingang betreten können. Somit haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, um diesen Wohnraum optimal zu nutzen. Die Dach- und Erdgeschosswohnung verfügen über ein Badezimmer, welche jeweils mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Das WC befindet sich jeweils in einem separat.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen liegender Küche im Erdgeschoss. Hier können Sie auf einer großzügigen Fläche von ca. 30 m² schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freuden verbringen. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und 2 weitere Zimmer, die als Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse, zu der man Zugang von 2 Zimmern hat.

Im Dachgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Balkonzugang und drei weitere Zimmer, die Sie individuell für Ihren Bedarf einrichten können. Auf einem weitläufigen Grundstück von 709 m² erleben Sie maximale Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Verweilen einladen.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt insgesamt ca. 140,5 m². Auf dieser Fläche wurde nachträglich eine großzügig geschnittene Einliegerwohnung auf ca. 65 m² ausgebaut. Die Einliegerwohnung, besteht aus einem verbundenem Zimmer, welches man wieder in zwei teilen könnte. Sie können diese Wohnung vermieten oder für eigene Zwecke nutzen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Steinen-Weitenau.
Weitenau liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald und bietet eine hervorragende Anbindung an die urbane Infrastruktur, während es gleichzeitig durch seine naturnahe Umgebung besticht. Weitenau ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, was es zu einem idealen Wohnort für sowohl Familien als auch Berufspendler macht. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen einladen.

Das Zentrum von Steinen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie gastronomische Einrichtungen. Hervorzuheben ist zudem die gute Verkehrsanbindung: Über die B317 erreicht man sowohl die Stadt Lörrach als auch das Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz in kurzer Zeit, was berufliche wie private Reisen unkompliziert und effizient gestaltet.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen die Eignung dieser Lage als Wohnort für Familien mit Kindern. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, das für eine starke Gemeinschaft sorgt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt bietet die Talstraße in Steinen-Weitenau eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und dynamischer Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit in idealer Weise vereinen.