Zweifamilienhaus mit großem Naturgrundstück.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320886
Objekt ID
WB-715
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1942
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
6.689 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.07.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
275.4
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
21.07.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1942 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 6.689 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Jahr 1974 wurde das Wohnhaus aufgestockt und um eine zweite Wohnebene erweitert. Die überwiegend zweifach verglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1980. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1966.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Waschküche, ein Gäste-Bad, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2000 saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von dieser Etage aus ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundlage und viel Potenzial, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu schaffen.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Waschküche, ein Gäste-Bad, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein im Jahr 2000 saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von dieser Etage aus ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundlage und viel Potenzial, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu schaffen.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Porta Westfalicaer Ortsteil Eisbergen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Weser, Wiehengebirge und Wesergebirge bietet einen hohen Freizeitwert, während die B61, B482 und die A2 eine schnelle Anbindung nach Minden, Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld gewährleisten – ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
