Zweifamilienhaus vollunterkellert mit Garage, Stellplätzen und Garten!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-170438
Objekt ID
OB-2023-365
Adresse
79733 Görwihl
Ort
79733 Görwihl
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
174,8 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Vermietbare Fläche
176,8 m2
Grundstücksfläche
681 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Görwihl, welches im Jahr 1967 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174,8 m² und besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Das Haus wurde laufend renoviert und aufgewertet, so wurde beispielsweise 2019 die Öl-Heizung erneuert oder im Jahr 2005 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2007 wurde das Dach neu gedeckt und ein Vollwärmeschutz verbaut. Zudem wurden 2019 sowohl die Wasserleitungen als auch die Stromleitungen erneuert.
2014 wurde die Wohneinheit im Obergeschoss renoviert - sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften, sowie einem separaten WC und ist sehr gepflegt.
Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2016 renoviert worden und verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften sowie ein separates WC.
Beide Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit Laminat und Fliesen versehen. Der Schnitt und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei Stellplätze sowie zwei Garagen. Auf dem ca. 681 m² großen Grundstück können Sie entspannen und mit der Familie zusammen grillen oder einfach ein gutes Buch lesen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt EUR 590,- (OG) und EUR 570,- im EG.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines geräumigen Zweifamilienhauses zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde laufend renoviert und aufgewertet, so wurde beispielsweise 2019 die Öl-Heizung erneuert oder im Jahr 2005 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2007 wurde das Dach neu gedeckt und ein Vollwärmeschutz verbaut. Zudem wurden 2019 sowohl die Wasserleitungen als auch die Stromleitungen erneuert.
2014 wurde die Wohneinheit im Obergeschoss renoviert - sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften, sowie einem separaten WC und ist sehr gepflegt.
Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2016 renoviert worden und verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften sowie ein separates WC.
Beide Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit Laminat und Fliesen versehen. Der Schnitt und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei Stellplätze sowie zwei Garagen. Auf dem ca. 681 m² großen Grundstück können Sie entspannen und mit der Familie zusammen grillen oder einfach ein gutes Buch lesen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt EUR 590,- (OG) und EUR 570,- im EG.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines geräumigen Zweifamilienhauses zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil Görwihls, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.
Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen.
Es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie etwa das Radfahren, Wandern, Ski fahren, ein Hallenbad und vieles mehr! Ebenfalls vorhanden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Bäckerei und Restaurants.
Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen.
Es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie etwa das Radfahren, Wandern, Ski fahren, ein Hallenbad und vieles mehr! Ebenfalls vorhanden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Bäckerei und Restaurants.
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Anbieterdaten
