Zweifamilienhaus, Wohnen auf einer Ebene, plus mehr ... in Waldalgesheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
362000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318865
Objekt ID
1082-858-26
Adresse
55425 Waldalgesheim
Ort
55425 Waldalgesheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
644 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
362.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
177.90
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Viel Platz für eine große Familie!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 664 m² großen Grundstück.
Im Obergeschoss stehen ca. 107,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 82 m² im Dachgeschoss sowie einen weiteren Wohnbereich mit rund 50 m² im Erdgeschoss.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das Wohnen mit einer größeren Familie.
Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Der Garten bietet viel Platz für eigene Ideen und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ob Spielfläche für Kinder, Gemüsebeet, gemütliche Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier ist ausreichend Raum für Freizeit und Erholung vorhanden. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 664 m² großen Grundstück.
Im Obergeschoss stehen ca. 107,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 82 m² im Dachgeschoss sowie einen weiteren Wohnbereich mit rund 50 m² im Erdgeschoss.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das Wohnen mit einer größeren Familie.
Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Der Garten bietet viel Platz für eigene Ideen und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ob Spielfläche für Kinder, Gemüsebeet, gemütliche Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier ist ausreichend Raum für Freizeit und Erholung vorhanden. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ausstattung
Zweifamilienhaus freistehend mit 2 Garagen
Grundstücksgröße 664 m²
Baujahr ca. 1973
Wohnfläche ca. 240 m²
2 Garagen (eine aus dem Baujahr 1973 und die zweite Garage
Baujahr ca. 1995)
Raumprogramm:
Erdgeschoss / Keller:
Eingang Wohnräume Erdgeschoss: Diele, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer
Kellerbereich:
Waschküche mit Ausgang und Treppe zum Garten,
1 Kellerraum, Heizungsraum, Zugang Garage
Obergeschoss:
Diele, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer,
3 Schlafzimmer und Balkon
Dachgeschoss:
Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung mit direktem Zugang vom Treppenhaus
Heizung: Wolf Öl Brennwertkessel C 2043 aus 2004,
Plattenheizkörper, Warmwasseraufbereitung über Heizung
Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit mit Rollläden
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach, Eindeckung Betonziegel
Einige Räume im Dachgeschoss sind stark renovierungsbedürftig: Im Flur fehlt der Bodenbelag, zudem sind in der Küche und im Bad teilweise Fliesen beschädigt bzw. entfernt worden.
Grundstücksgröße 664 m²
Baujahr ca. 1973
Wohnfläche ca. 240 m²
2 Garagen (eine aus dem Baujahr 1973 und die zweite Garage
Baujahr ca. 1995)
Raumprogramm:
Erdgeschoss / Keller:
Eingang Wohnräume Erdgeschoss: Diele, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer
Kellerbereich:
Waschküche mit Ausgang und Treppe zum Garten,
1 Kellerraum, Heizungsraum, Zugang Garage
Obergeschoss:
Diele, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer,
3 Schlafzimmer und Balkon
Dachgeschoss:
Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung mit direktem Zugang vom Treppenhaus
Heizung: Wolf Öl Brennwertkessel C 2043 aus 2004,
Plattenheizkörper, Warmwasseraufbereitung über Heizung
Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit mit Rollläden
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach, Eindeckung Betonziegel
Einige Räume im Dachgeschoss sind stark renovierungsbedürftig: Im Flur fehlt der Bodenbelag, zudem sind in der Küche und im Bad teilweise Fliesen beschädigt bzw. entfernt worden.
Lage
Waldalgesheim
Idyllisch gelegen zwischen Bingen und Stromberg, bietet dank seiner Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gemeinsam mit dem Ortsteil Genheim bildet es eine lebendige Wohngemeinde mit rund 4.200 Einwohnern. Seit 2003 gehört der Ort zum UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrhein.
Die Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Mainz, Bad Kreuznach und Koblenz. Der Stadtbahnhof in Bingen, etwa 10 km entfernt, ist mit den innerörtlichen Buslinien etwa alle 30 Minuten erreichbar. Nach Simmern besteht eine stündliche Busverbindung.
Hier trifft Tradition auf Moderne, was den Ort für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Ein vielfältiges Angebot prägt das Gemeindeleben: vom aktiven Vereinswesen und kulturellen Veranstaltungen, wie der berühmten „Allesemer Fassenacht“.
Waldalgesheim hat eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten. Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Zahnarztpraxis und einer Apotheke.
Naturliebhaber finden außerhalb des Ortskerns Erholung in mehr als 700 Hektar Wald, einem Naturschutzgebiet mit Seen und einem Wochenendgebiet, das zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Freiherr-von-Stein-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Ort, angrenzend an den Friedhof der Gemeinde. Die Grundschule liegt ca. 200 m entfernt vom Haus. Einkaufen kann man beim Bäcker und einem Edeka-Markt im Ort.
Idyllisch gelegen zwischen Bingen und Stromberg, bietet dank seiner Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gemeinsam mit dem Ortsteil Genheim bildet es eine lebendige Wohngemeinde mit rund 4.200 Einwohnern. Seit 2003 gehört der Ort zum UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrhein.
Die Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Mainz, Bad Kreuznach und Koblenz. Der Stadtbahnhof in Bingen, etwa 10 km entfernt, ist mit den innerörtlichen Buslinien etwa alle 30 Minuten erreichbar. Nach Simmern besteht eine stündliche Busverbindung.
Hier trifft Tradition auf Moderne, was den Ort für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Ein vielfältiges Angebot prägt das Gemeindeleben: vom aktiven Vereinswesen und kulturellen Veranstaltungen, wie der berühmten „Allesemer Fassenacht“.
Waldalgesheim hat eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten. Die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Zahnarztpraxis und einer Apotheke.
Naturliebhaber finden außerhalb des Ortskerns Erholung in mehr als 700 Hektar Wald, einem Naturschutzgebiet mit Seen und einem Wochenendgebiet, das zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Freiherr-von-Stein-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mitten im Ort, angrenzend an den Friedhof der Gemeinde. Die Grundschule liegt ca. 200 m entfernt vom Haus. Einkaufen kann man beim Bäcker und einem Edeka-Markt im Ort.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Dieser ist gültig bis 9.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Anbieterdaten
