*Zweifamilienhaus zwischen Leer und Aurich* Profitables Renditeobjekt *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
260000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-281979
Objekt ID
MR-4536
Adresse
26629 Großefehn
Ort
26629 Großefehn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
195 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
1.578 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
260.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-03-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
185.40
185.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus zwischen Leer und
Aurich. Das Haus wurde 1973 auf einem 1578 qm großem Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, separatem Eingang und ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer , Küche, Diele, Bad und Balkon bei ca. 95 qm Wohnfläche. Auch hier gibt es einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Obergeschosswohnung ist für monatlich 715,00 Euro netto vermietet.
Zusätzlich befinden sich zwei Garagen und ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück.
Die Heizungsanlagen für die beiden Wohnungen stammen aus den Jahren 2013 und 2021.
Die Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2017.
Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Aurich. Das Haus wurde 1973 auf einem 1578 qm großem Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, separatem Eingang und ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer , Küche, Diele, Bad und Balkon bei ca. 95 qm Wohnfläche. Auch hier gibt es einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Obergeschosswohnung ist für monatlich 715,00 Euro netto vermietet.
Zusätzlich befinden sich zwei Garagen und ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück.
Die Heizungsanlagen für die beiden Wohnungen stammen aus den Jahren 2013 und 2021.
Die Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2017.
Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Toll für Vermieter, oder die, die es noch werden möchten.
- Schnell beziehbar, z.B. als Mehrgenerationenobjekt
- Ruhige Lage
- Toll für Vermieter, oder die, die es noch werden möchten.
- Schnell beziehbar, z.B. als Mehrgenerationenobjekt
Lage
Bagband ist eine Ortschaft in der Gemeinde Großefehn, Landkreis Aurich, in Ostfriesland. Sie liegt auf einer Höhe von sechs Metern über NN etwa 15 km südlich von Aurich unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Leer. Bagband wurde urkundlich erstmals 1454 erwähnt, zählt etwa 360 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 13,15 km²
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 185.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **
Mareike Rosenau
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 15
Mobil: 0151 58 73 93 29
E-Mail: mareike.rosenau@remax.de
Provision: 3,5% vom Kaufpreis plus 19 % MwSt.
Impressum:
Leyo Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Mareike Rosenau
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 54/037/04449
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 185.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Anbieterdaten
Ansprechpartner
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