Zweigeschossige Designer-Maisonette mit Galerie, Pool & flexibler Wohnlösung Halepa Horizon | Kreta

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Apartment mit ca. 192 m² Innenfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort mit flexibler Raumstruktur. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe im Wohnbereich miteinander verbunden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Einheiten räumlich zu trennen, sodass sie als zwei separate Apartments genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Die obere Ebene besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, einem privaten Swimmingpool (11,25 m²), einem Master Bedroom mit eigenem Bad, Ankleidebereich und einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer mit Galerie.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit privatem Bad und Ankleideraum, ein zusätzliches Gästebad, sowie Balkone an beiden Schlafzimmern.

Das Apartment verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und bietet einen atemberaubenden Meerblick über die Bucht von Chania – ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit und Privatsphäre.

Raumaufteilung & Highlights
🏡 192 m² Innenfläche auf zwei Wohnetagen (Maisonette-Stil)
🛏️ 3 Schlafzimmer, davon
– 1 Master Bedroom im Dachgeschoss mit
 • eigenem Bad
 • großzügigem Ankleidebereich
 • separatem Arbeitszimmer mit Galerie
– 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, davon
 • 1 mit eigenem Bad & Ankleideraum
🛁 4 stilvolle Badezimmer insgesamt, inkl. Gästebad
📐 Zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche, optional intern verbindbar
🧺 Separater Abstellraum
🌿 Ca. 59 m² Terrassenfläche insgesamt
🌅 Zwei Balkone an den Schlafzimmern im OG
🏊‍♂️ Privater Pool (11,25 m²) mit Blick ins Grüne
🚗 2 Tiefgaragenstellplätze & direkter Liftzugang

Design & Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse
- Hochwertige italienische Einbauküche mit Geräten & Kücheninsel
- Maßgefertigte Einbauschränke (Formica HPL), raumhoch
- Edle Keramikböden innen & außen (spanischer Naturstein)
- Sicherheitseingangstüren mit mehrfacher Verriegelung
- Lichtkonzept mit LED-Spots, Lichtleisten & Designstrahlern
- Walk-in-Duschen mit Rainshower-System & Glasabtrennungen
- Pergolen mit Aluminium-Beschattungssystem auf der Terrasse

Technik & Komfort
- VRF-Klimasystem (Kühlen & Heizen) pro Raum steuerbar, WLAN-fähig
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Solarbetriebene Warmwasseraufbereitung mit thermischen Speichern
- Elektrische Rollläden & Moskitonetze an allen Fenstern
- SAT-TV, Internet & Telefonie vorinstalliert
- Vorinstallation für Alarmanlage
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

Außenbereich & Bauweise
- Privater Poolbereich mit umliegender Terrasse
- Hochwertige Fassadengestaltung mit Naturstein & Strukturputz
- Außenbeleuchtung auf allen Ebenen, auch am Pool & Garten
- Doppelwandige Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aluminiumfenster mit Wärme- & Schallschutzverglasung

Apartment 15 ist ein echtes Raumwunder mit maximaler Flexibilität: Ob als luxuriöse Familien-Maisonette oder als Kombination aus Wohnen & separatem Gästebereich – diese Einheit lässt Ihnen alle Optionen offen. In bester Lage, mit einzigartiger Ausstattung, herrlichem Meerblick und dem typischen Halepa Horizon Stil.

Ausstattung

🏠 Allgemein
- Maisonettewohnung über zwei Etagen
- Ca. 192 m² Innenfläche
- Derzeit zwei getrennte Wohneinheiten (optional intern verbindbar)
- 3 Schlafzimmer, davon
 • 2 mit eigenem Bad und Ankleideraum
- 1 Arbeitszimmer mit Galerie im DG
- 4 Badezimmer insgesamt (inkl. Gästebad)
- 2 Balkone an den Schlafzimmern im OG
- Große Terrasse vom Wohnbereich aus begehbar (insg. ca. 59 m²)
- Privater Swimmingpool (11,25 m²)
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrstuhl mit direktem Zugang auf beide Ebenen

🛋️ Innenausstattung & Design
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Italienische Designküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Arbeitsflächen aus Corian oder Infinity-Keramik
- Maßgefertigte Einbauschränke (Formica HPL) bis zur Decke
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (innen & außen)
- Sicherheitstür mit mehrfacher Verriegelung & Isolierverglasung
- LED-Lichtkonzepte mit Spots, Magnetleisten & Lichtschienen
- Aluminiumfenster mit thermischer Trennung & Schallschutz
- Pergolen mit Beschattungssystem auf der Terrasse
- Bäder mit begehbaren Duschen, Glasabtrennungen & Rainshower-System
- Wand-WCs mit Soft-Close & Unterputzspülkästen
- Elegante Waschplatzlösungen mit Einbaumöbeln & Ablagen

⚙️ Technik & Komfort
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- VRF-Klimasystem mit Einzelsteuerung pro Raum (inkl. WLAN-Zugang)
- Solar-Warmwasseraufbereitung mit thermischen Boilern
- Elektrische Rollläden & Moskitonetze an allen Fenstern und Türen
- SAT-TV, Internet- und Telefonanschlüsse vorinstalliert
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

🌳 Außenbereich & Bauweise
- Privatpool mit Sonnenterrasse
- Hochwertige Außenfassade mit Naturstein & Putz
- Lichtsysteme im Garten, auf Terrassen, am Gebäude & am Pool
- Komplett angelegte Außenanlagen mit Bepflanzung & Bewässerungssystem
- Doppelwandige Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Separate Keller-/Abstellräume pro Einheit

Lage

Halepa Horizon befindet sich im exklusiven Stadtteil Halepa, einem der geschichtsträchtigsten und charmantesten Viertel von Chania auf Kreta. Dieses Viertel ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, darunter die historischen Residenzen von Prinz Georg und Eleftherios Venizelos, und bietet eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Chanias entfernt.

Strände in der Nähe:
- Koum Kapi Strand (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
- Kalathas Strand (ca. 15 Minuten mit dem Auto)
- Marathi Strand (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Sehenswürdigkeiten:
- Venezianischer Hafen von Chania
- Archäologisches Museum von Chania
- Haus von Eleftherios Venizelos

Restaurants:
- Thalassino Ageri (bekannt für frischen Fisch direkt am Wasser)
- Pallas (gehobene mediterrane Küche mit spektakulärem Blick auf den Hafen)
- Carte Postale (moderne kretische Küche mit Panoramablick)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Große Supermärkte und Feinkostläden in unmittelbarer Nähe
- Traditioneller Markt von Chania mit frischen, lokalen Produkten

Freizeitaktivitäten:
- Jogging entlang der malerischen Küstenpromenade von Koum Kapi
- Wanderungen durch die spektakuläre Akrotiri-Halbinsel
- Fahrradtouren in die umliegenden Hügel mit Blick auf das Meer

Kulinarische Spezialitäten der Region:
- Kretisches Olivenöl und Honig
- Graviera-Käse und lokale Wurstwaren
- Meeresfrüchte und traditionelle Gerichte wie "Dakos" (kretische Bruschetta)

Entfernungen:
- Krankenhaus von Chania: ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Chania (Ioannis Daskalogiannis): ca. 15 Minuten mit dem Auto
- Fährhafen von Souda: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Genießen Sie eine harmonische Verbindung aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit in Halepa Horizon. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Apartment in einer der schönsten Gegenden von Chania.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team steht Ihnen jederzeit für detaillierte Informationen, eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne unter:

📞 Kostenlose Service-Hotline (nur innerhalb Deutschlands): 0800-0005683
📞 Direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta: +49 (0)511 65475-4

🔹 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) seit 1977
🔹 Lizenzierter Immobilienkaufmann / -makler (IHK) seit 2020

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