Zwischen Großstadt und Tegernsee
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
675000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-173247
Objekt ID
FALC-HKo-32520
Adresse
83624 Otterfing
Ort
83624 Otterfing
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
80,84 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
87,73 m2
Nutzfläche
6,89 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
675.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
8.349,83 €
Weitere Kosten
Hausgeld
368 €
Courtage
Käufercourtage
2% inkl. 19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
13,79 m2
Ausrichtung
Nordwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-10-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
50.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im ersten Stock eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage und dennoch in S-Bahn-Nähe.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf die hochwertigen, italienischen Designerfliesen, welche den Fußboden der umfangreichen Diele zieren.
Direkt zu Ihrer Linken finden Sie das geräumige, zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Perfekt für die ganze Familie, um morgens entspannt in den Tag zu starten.
Der erstklassig ausgestattete Wohnbereich lässt keinerlei Wünsche offen. Die absolut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen Ess-Bereich, sowie einen großen Wohnbereich. Der Raum wird optisch durch eine Kücheninsel getrennt und lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Hochwertige Siemens Geräte kombiniert mit Glasfronten in zeitlosem Design laden hier zum Kochen ein.
Der Nord-West Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und schöne Gartenmöbel, um in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase die Abendsonne zu genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für jeweils ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. In den gesamten Wohnräumen finden Sie Fliesen in Holzoptik, welche die Wärme der Fußbodenheizung angenehm speichern, optimal weitergeben und somit ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Diese wirklich tolle Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (SUV-fähig) abgerundet. Dieser kann durch eine Wallbox erweitert werden. Die Vorbereitung ist bereits vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf die hochwertigen, italienischen Designerfliesen, welche den Fußboden der umfangreichen Diele zieren.
Direkt zu Ihrer Linken finden Sie das geräumige, zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Perfekt für die ganze Familie, um morgens entspannt in den Tag zu starten.
Der erstklassig ausgestattete Wohnbereich lässt keinerlei Wünsche offen. Die absolut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen Ess-Bereich, sowie einen großen Wohnbereich. Der Raum wird optisch durch eine Kücheninsel getrennt und lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Hochwertige Siemens Geräte kombiniert mit Glasfronten in zeitlosem Design laden hier zum Kochen ein.
Der Nord-West Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und schöne Gartenmöbel, um in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase die Abendsonne zu genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für jeweils ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. In den gesamten Wohnräumen finden Sie Fliesen in Holzoptik, welche die Wärme der Fußbodenheizung angenehm speichern, optimal weitergeben und somit ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Diese wirklich tolle Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (SUV-fähig) abgerundet. Dieser kann durch eine Wallbox erweitert werden. Die Vorbereitung ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Hochwertige Küche mit Insel und Markengeräten
+ Ein großer Nord-West Balkon
+ Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik
+ Italienische Designerfliesen in der Diele
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Dreifachverglasung/PVC
+ Großer Tiefgaragen Stellplatz (SUV geeignet, Wallbox geeignet)
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Hochwertige Küche mit Insel und Markengeräten
+ Ein großer Nord-West Balkon
+ Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik
+ Italienische Designerfliesen in der Diele
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Dreifachverglasung/PVC
+ Großer Tiefgaragen Stellplatz (SUV geeignet, Wallbox geeignet)
Lage
Otterfing ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern. Sie ist vor allem bekannt für ihre schöne Umgebung und ihre gute Verkehrsanbindung. Otterfing liegt etwa 19 km südlich von München und hat rund 4.800 Einwohner.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer S-Bahn Nähe (S3) und verfügt somit über eine gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist ca. 10 min entfernt. Gleichzeitig ist die Ortschaft umgeben von Wäldern und Seen und bietet eine malerische Landschaft.
Otterfing bietet eine nützliche Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen.
Die Schulen sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5–10 min erreichbar. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die in der Gemeinde stattfinden. Somit wird auch das kulturelle Leben bereichert.
Außerdem gibt es in dem Ort mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter z.B. die katholische Pfarrkirche St. Georg. Die Umgebung von Otterfing bietet auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radeln und Schwimmen.
Insgesamt ist Otterfing eine attraktive Gemeinde in einer wunderschönen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer S-Bahn Nähe (S3) und verfügt somit über eine gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist ca. 10 min entfernt. Gleichzeitig ist die Ortschaft umgeben von Wäldern und Seen und bietet eine malerische Landschaft.
Otterfing bietet eine nützliche Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen.
Die Schulen sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5–10 min erreichbar. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die in der Gemeinde stattfinden. Somit wird auch das kulturelle Leben bereichert.
Außerdem gibt es in dem Ort mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter z.B. die katholische Pfarrkirche St. Georg. Die Umgebung von Otterfing bietet auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radeln und Schwimmen.
Insgesamt ist Otterfing eine attraktive Gemeinde in einer wunderschönen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 675.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
zzgl. Einbauküche € 10.000.--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 710.000,--
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Kaufpreis: € 675.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
zzgl. Einbauküche € 10.000.--
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Gesamtpreis: € 710.000,--
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
